首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据贷款没下来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
一、网签之后还能毁约吗
网签之后能毁约,但可能涉及相应的违约责任。购房者向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,购房者根据约定向对方支付相应的违约金,如是贷款买房还需办理停止向公积金中心或银行还款的手续。
二、付了全款,签了购房合同可以退房吗
付了全款,签了购房合同可以退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。
三、已备案的房子退房流程怎么办
已备案的房子退房流程的方式为:
1、买方发出退房通知,买方可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的,开发商应承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税等;购房合同约定退房赔偿标准的,按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的,可以另行要求赔偿;因买受人贷款申请未经批准,合同双方无法就付款方式达成协议而退房的,开发商无需承担赔偿责任;
2、15天内办理各种手续,买方提出退房要求后15当日内,开发商应退还买受人已支付的全部房款,并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签订手续或文件之前,开发商应代替买受人向贷款银行支付每月支付的本息;
3、开发商退还房款,开发商应在买受人发出退房通知后,将全部购房款返还给买受人,并办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。上述内容不能完成的,自买受人发出退房通知之日起16从买受人取得全部房款之日起,开发商应每天向买受人支付相应的违约金。
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贷款买的新房首付付了还没办完能退款吗安徽在线咨询 2022-10-25一般情况下如果开发商不同意退房的话会构成违约,除非存在解除合同、退房的条件,如房屋存在严重质量问题、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实、故意隐瞒已经卖给第三人等情况。
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贷款没贷完房子怎么退首付西藏在线咨询 2023-07-24怎么退首付视情况而定。 1、如果是银行、开发商或者房主的问题,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是购房者自身原因,比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,那么应该赶紧找担保公司担保或者延长还款期限。如果无法解决,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。
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首次购房银行贷款成功首付款可以贷款吗辽宁在线咨询 2022-03-22尽量不要听外行胡说。你哪个城市的,或者你的目标城市是哪里?不同城市目前状况不一样,作为销售独立个人,也基本受你所入职的公司,相关售楼处直接影响比如,同样处于北京西4环区域,京投万科西华府的销售速度,就大于北五环海淀某学区房受产品性质影响,同时也受产品价位和开盘时间影响。再就是,进入2013年下半年之后,很多开发商直属的销售,底薪待遇都有所提高,像华夏幸福基业某盘,有半年左右去化速度都是每个月1-2
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