夫妻双方约定一方房屋归另一方所有，离婚时如何分割-法师兄

夫妻双方约定一方房屋归另一方所有，离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 15:57:40 188 人看过

离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
夫妻双方离婚房屋归一方怎么写协议

男方：XX，汉族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份证号XXXXXXX女方：XXX，满族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份证号XXXXXXX协议双方已于XXXX年XXXX月XXXX日在XXXX市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：登记在男、女双方名下坐落于XXXXX市XXXXX路XXXXX弄XXXXX号XXXXX层XXXXX室的房产，离婚后属于XXXXX方的共有份额归XXXXX方所有。双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方：女方：年月日年月日夫妻离婚房屋归一方需要办理什么手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产

2023-08-15

308人看过
法律综合知识
夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3．在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为

2024-05-12

476人看过
法律综合知识
离婚房屋另一方没出钱要如何分割

夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-26

200人看过
结婚证
夫妻如何将房产归一方所有

将夫妻共同房产，变更为一方所有的方法非常简单，只要夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证就可以了。然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下，同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。需要明确的是，如果是一方财产，那么是不会随着夫妻结婚而自动变为共同财产的，对于婚前财产仍然是属于一方所有，在离婚时不可以进行分割处理，但如果另一方可以将该项财产认定为夫妻共同财产的，则可以按照公证的方式来进行财产分割。夫妻房产变更为一方所有1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双

2023-07-21

218人看过

婚前财产
离婚婚前财产是双方分割还是归一方所有

离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。二、二婚双方都有孩子财产要如何处理二婚双方夫妻离婚的，与初婚夫妻离婚的财产分割方式是一样的，双方是否有孩子对于财产分割也没有影响，因为孩子并没有权利参与夫妻共同财产的分割。具体来说财产分割方式如下：1、如果夫妻对于财产处理有约定的，则按照约定处理财产。2、如果夫妻没有特殊约定的，则离婚时婚前财产仍归各自所有，不进行分割；对于夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成的，则可以起诉至法院由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、婚前买的婚后卖掉的房子属于共同财产吗婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不

2023-04-10

251人看过
离婚协议
夫妻双方一方产生债务另一方如何规避

夫妻双方一方产生债务另一方怎么规避属于共同债务无法规避，属于对方个人债务不需要承担。夫妻之间怎样避免对方逃避共同债务在纠纷发生以前，双方做一个债务的约定是不错的选择，防患于未然，当然，这个约定需要出于双方真实意思表示，不能因胁迫等原因而订立。夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在纠纷发生以前，双方做一个债务的约定是不错的选择，防患于未然。同样，夫妻也可以约定双方的共同债务由个人承担，此是双方当事人的自由意思表示，该约定也对双方具有约束力，但是对债权人并不具有约束力。在婚姻关系存续期间，夫妻双方如无特别约定，夫妻财产适用法定的所得共有制，夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。这种连带清偿责任，根据“债务的转让得经债权人同意”的民法精神，不经债权人同意，债务

2023-06-24

201人看过
法律综合知识
夫妻双方离婚财产归一方所有有什么情形

一、夫妻双方离婚财产归一方所有有什么情形夫妻双方离婚财产归一方的情形如下：1．一方的婚前财产；2．一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3．遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻中有一方出轨，离婚财产如何分婚后一方出轨，离婚财产分割有协商分割和诉讼分割两种方式，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定分割财产。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。因此，婚后出轨与离婚时候的夫妻共同财产的分割，并无必然的联系。通常情形下，夫妻离婚时候，法院进行财产分割的总原则是按照

2024-01-28

297人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡，另一方与子女如何分割遗产

1、根据我国《民法典》的有关规定，父母一方死亡，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，都有要求继承其遗产的权利。对于死者的遗产，同一顺序的继承人所继承的份额一般应当均等。在本案中，由于一家人共同生活多年，要化解他们之间的矛盾，则必须分清什么是遗产，什么是家庭财产。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而家庭财产是家庭成员共同所有与各自所有财产的总和。可见，遗产与家庭财产在概念上是有所区别的。3、遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。涉及到父母的遗产继承，首先如果父母没有订立遗嘱的话，并且父母的双亲也已经去世了，情况之下则由子母来平均继承其财产，或者是由子女来进行商议如何

2024-02-10

347人看过

法律综合知识
夫妻一方婚前买房，产权登记在另一方名下，离婚时如何分？

夫妻一方婚前买房，产权登记在另一方名下，应当是夫妻共同财产。夫妻共同财产，离婚分割具体如下：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变

2024-04-28

244人看过
房贷
夫妻双方离婚房贷可以换给另一方吗

房贷是一方个人债务，由个人偿还的。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一、在深圳，房贷没还完能离婚吗在深圳，房贷没还完能离婚。有房贷并不影响男女双方离婚，男女双方可以通过以下两种方式离婚：1、协议离婚，男女双方可以到婚姻登记机关申请离婚登记；2、诉讼离婚，双方对于房产争执不下或者不能达成协议的，一方可以向对方户籍地或者经常居住地人民法院提起离婚诉讼。房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款。对于房贷属于夫妻共同债务，夫妻双方都应当偿还。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

2023-03-11

408人看过
直系亲属
夫妻双方一方有公积金贷款另一方

不可以。夫妻一方已用公积金贷款买房，另一方是不可以再用的，一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据相关规定，只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷款，均属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同偿还。一、一方的婚前债务可以追诉到另一方吗一方的婚前债务，在正常情况下，是不可以追诉到另一方的。夫妻双方只有对夫妻共同债务有共同偿还的义务，债务不是属于夫妻共同债务的，就只能各自偿还，一方的婚前债务应当属于个人债务，是不可以追诉到另一方的，除非债权人能证明婚前债务是用于夫妻共同生活的，应当属于夫妻共同债务，在这种情况下，就可以追诉到另一方了。二、信用卡失信夫妻一人有连带责任吗结婚之后，一方的信用卡一般都是其个人在使用，所以通常认为一方的信用卡欠款属于其个人债务。但要是有证据证明其信用卡欠款用于家庭共同生活的话，则可以认定为共同债务。那此时另一方也就需要承担偿还义务，若是个人债务的话，那另一方就不用承

2023-03-14

415人看过
法律综合知识
济南离异后住房归一方所有另一方的住房如何认定

离异家庭申请住房保障时，原有住房办理产权转移满3年后，未取得房屋产权且已不在此居住的一方，原有住房不再认定为个人住房。认定起始时间，属于法院民事调解的，以民事调解书时间为准；属于法院判决的，以生效法律文书确认的时间为准；属于协议离异的，以协议书时间为准，申请前均应办理完房屋过户手续。《济南市人民政府办公厅关于完善公共租赁住房保障工作的通知》。公共租赁住房申请范围为具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区（以下简称市内六区，济南高新区代管区域除外）常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外），家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60％（含），且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米（含）的家庭。其中，单身家庭申请人应年满30周岁并具有完全民事行为能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60％（含），且

2024-05-13

319人看过

法律综合知识
夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚时房屋如何分割？

一、夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚时房屋如何分割？首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则；如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人二、离婚判定孩子抚养权有什么原则？离婚孩子抚养权的判定原则：如果是不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已经满两周岁的子女，父母双方对其抚养问题协商不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女

2024-01-07

424人看过
法律综合知识
夫妻约定财产归各自所有，一方所欠债务另外一方要偿还吗

1，如果夫妻双方在约定财产的同时也对债务进行了约定时，在一方对外借债时，应当明确告知出借人，此笔债务由自己负责偿还。2，如果夫妻双方约定了财产的各自归属，但没有约定债务时，出借人知道该对夫妻有约定，则由借款人负责偿还。3，如果夫妻双方约定了财产的各自归属，但没有约定债务时，出借人不知道该对夫妻有约定，则由夫妻双方负责偿还。由以上可见，在有约定的情况下，出借人是否知道夫妻之间的约定就非常的重要，因为这是界定有一人单独偿还，还是夫妻双方都负责偿还的问题。如果出借人为了达到收回欠款的目的，而不承认知道夫妻之间的约定时，就使本来简单的问题复杂化了。因此必须防止出借人不说实话的局面出现。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

2024-03-30

357人看过