小产权房屋买卖合同一般不能公证。
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
小产权房买卖合同中小产权房的内容有哪些
小产权房买卖合同不受法律保护,如确需购买,小产权房买卖合同应包含以下这些内容:
1、双方当事人信息:姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。
2、标的房屋概况:房屋座落、面积(房、院)。
3、房屋的价格及付款时间。
4、交房时间。
5、违约责任。
6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
法律依据:
《公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
《公证法》第二十九条,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
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