借名买房起诉时如何确保胜诉后的执行-法师兄

借名买房起诉时如何确保胜诉后的执行

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 07:05:28 215 人看过

为确保成功维护在借用他人名义购房过程中所获得的法律权益，您需要满足以下几点基本条件：

首先，您必须提供充足且具有说服力的证据来证明自己确实是以他人名义购得房产。

然而，如果买卖双方所签署的借款购房合同在法律层面上被认定为无效，那么这处房产将会归属于被假借名义之人所有，而假借名义购买者只能保留对实际归属人的债务追索权。在绝大部分情况下，法院会依据机动车行驶证或者房地产所有权证书等法定文件上所登记的姓名作为判定房产所有权归属的主要依据。当纠纷涉及到房屋产权归属问题时，法院往往更加倾向于保护在房地产所有权证书上已经注册的物权持有人的合法权益。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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