成立赠与合同的条件主要有两个方面:一是从实践合同来说,需要有赠与人与受赠人意思表示的一致,同时要求必须进行赠与财产的交付;二是从诺成性合同来说,只要双方当事人的意思表示达成一致,即可成立。
一、房屋赠与合同不公证是否有法律效力
房屋赠与合同不公证有法律效力。赠与合同属于诺成性合同,只要双方同意,即可成立,因此,订立车辆赠与合同的,不需要公证,然而,与一般赠与合同相比,经公证的赠与合同具有特殊效力,主要体现在:对于一般赠与合同,赠与人可以在赠与财产所有权转让前撤销赠与;但经公证的赠与合同不是,即除非受赠人严重侵犯赠与人或其近亲属,赠与人有赡养义务,不履行赠与合同约定的义务,公证的赠与合同不能撤销,赠与人不交付赠与财产,受赠人可以要求交付。
二、赠与合同中只签赠与人的名字是否有效
赠与合同中只签赠与人的名字是有效的。赠与合同属于诺成合同,诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以赠与合同只有赠与人签字也是有效的。
三、无偿转让属于赠与吗
赠与行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同。法律术语称这种合同为诺成性合同,顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性性质,赠与人做出意思表示时,虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面转移。无偿转让是不以获利为目的,把自己的东西或合法利益或权利让给他人。包括财产、物品和各种权利。无偿转让不一定要经过法律程序完成,晚上的法律程序并不是必要条件。但转让是双方的行为,基于合同的相对性,双方达成一致才可以履行,标的由出让方出让,受让方接受的形式。
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