检查房屋的外部状况非常重要,要看外墙上的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,公共区域是否完好可用。如果没有问题,打开门进行内部验收。
第二步:检查楼层高度,看楼层高度是否与合同一致。最好记录水表号、电表号、层高、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴间大小、天花板高度等,另外检查屋顶是否有倾斜问题。你可以在屋顶上随意取四五个点,然后用方格尺测量,如果数值一致,那就不存在歪斜问题。
第三步:检查室内门窗和阳台
一定要仔细检查室内门窗和阳台是否有裂缝,注意检查油漆是否涂满。在检查门窗密封是否良好时,可以在密封点上放一张纸,关上门,按一下纸,然后拉出。多点测试后,可以看到密封条的压力是否均匀。同时还要检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活,是否相互碰撞。
第4步:检查防盗门
检查房屋时,检查防盗门也是必不可少的。要仔细检查是否有裂纹、变形等问题,然后检查下车门的密封情况,门锁开关是否灵活。此外,还要检查下门铃是否能正常使用,猫眼是否清晰、无松动。
第五步:检查墙壁和地板
检查墙壁和地板是否平整,是否有渗水、裂缝、空鼓等现象,如有上述问题,应尽快与物业管理人员沟通,进行装修。装修完成后,要重新验收,没有问题的时候才能进行装修,否则可能会出现楼板穿孔等问题。
第六步:检查给排水情况
检查给排水是否正常时,可将水龙头开至最大或将盆内注满水,然后将水倒入各用水处。如果听到咕噜声,说明畅通无阻,没有积水问题。确认无问题后,立即用塑料袋将凸出的出水口盖住并扎紧。地漏的水位要塞稳固时,应同时有地方拉。
第7步:检查厨房和浴室的天花板
如果您购买精装房,必须检查厨房和浴室的天花板是否安装牢固。另外,要注意墙砖和地砖是否有空鼓现象。你可以用一个小锤子敲击表面来听声音。
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