离婚后购房：如何处理房产分割问题？-法师兄

离婚后购房：如何处理房产分割问题？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:21:44 214 人看过

离婚后买的房子不进行分割。夫妻双方在离婚时只能分割双方的共同财产，即双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，是可以进行分割的。但是对于一方的婚前财产或者离婚之后购买的房产，则属于一方的个人财产，不能进行分割。但是法律规定男女双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定，约定对双方具有法律约束力。

婚前贷款买的房子离婚后怎么分配

一、婚前贷款买的房子离婚后怎么分配

1、婚前贷款买的房子离婚后怎么分配，需根据具体情况决定：

（1）婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割；

（2）婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚诉讼所需材料有哪些

离婚诉讼所需材料有如下：

1、诉状；

2、身份证；

3、结婚证或结婚登记文件；

4、户口本（有子女的）；

5、出生证明（有子女的）；

6、证据（原告根据诉讼请求提交，被告根据答辩目的提交）。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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