是不是双方都有份宅基地拆迁款-法师兄

是不是双方都有份宅基地拆迁款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:31:17 349 人看过

双方是否有一份宅基地购买和拆迁款

否农村宅基地属于集体所有制，农村房屋不属于商品房，任何人都不能买卖，即使出售也不受法律保护。同时，新房子被旧房子取代，所以新房子的价值应该归属于旧房子的主人。农村宅基地买卖三原则。农村宅基地买卖需要变更权利（使用权）主体登记

宅基地使用证和集体土地建设用地使用证是农民依法取得宅基地使用权的重要凭证。宅基地房屋通过买卖转让宅基地使用权（使用权主体变更）的，应当按照规定审批并完成权利主体变更登记。

需要注意的是，宅基地使用权主体除在房管部门办理产权过户登记外，还应进行变更。如果宅基地使用权不改变，房子就根本不会转让。

2。宅基地购买人资格有限，宅基地使用权主体应当是农业集体经济组织成员，或者与成员有直系亲属或者其他特定身份。由于经济发展和人口流动，宅基地使用权原所有人不再使用宅基地，可以依法转让，但宅基地使用权的买受人（受让人）有资格限制。宅基地使用权只能在集体经济组织内部自由转让。转让给城镇居民或者其他农业集体经济组织成员的，不符合法定条件。解决办法：转让时，买受人已将户口迁移到家乡或村庄，成为集体经济组织内部成员。《土地管理法》明确规定，宅基地应当符合“一户一宅”的标准。宅基地买卖双方均应符合这一标准的限制。

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