如何买房才能避免算作夫妻共同财产-法师兄

如何买房才能避免算作夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 16:25:51 301 人看过

在婚姻生活中，若有一方家长为其子女购置了不动产且将所有权记于出资人子女的名下，人们通常会认为这只是对于自身子女的单向赠送，因此这类不动产应该被鉴定成是夫妻中的某一方的私人财产。

而婚后，假如夫妻其中一方是用他／她个人所拥有的财产来购房的话，那么这种情况就可以被视作该人的私人财产，并不属于夫妻共有财产的范畴。

当夫妻之间发生离婚事件并涉及到房屋按揭贷款方面的事宜时，就要深入考量这套房产究竟是夫妻二人的共同财产呢？还是仅仅是一方的个人财产？若是一套属于一方的个人房产；

那么离婚之时，这套房产的按揭贷款理应也被归入房产所有者的个人财产之内；

但若是这套房产属于夫妻的共同财产，那离婚时，这套房产的按揭贷款则应当被视作夫妻共同产生的债务，由夫妻双方共同承担这份责任。

由于在法律法规上，任何房子都只可能由一方最终获得产权，所以若房产属于夫妻的共同财产，那么获得房产的那位一方也应针对没有得到房产的那一方进行相应的赔偿或补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
房产证共有：夫妻如何避免纠纷？

共同共有是不分份额，权利涵盖整个房屋，此时房屋未分割，而各占1／2份额只有房屋一半的权利，已分割。在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产，只有当夫妻离婚以后，才能对夫妻共有财产分割；而在按份共有中，按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让，但是在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。房产证共有人怎样转为一个人房产证共有人转为一个流程如下：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房管局具体进行办理。有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续；2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；3、去房屋所在地区的房管局具体进行办理。房产过户需要的材料有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政

2023-07-02

137人看过
改编权
共同财产如何分割才能避免离婚纠纷？

老公家暴离婚共同财产分割优先考虑双方自行协商解决，如果起诉到法院，由法院来判决的话，则会优先考虑照顾妻子一方，多分给女方或者不分给男方。如果妻子抚育子女、照顾公婆、协助丈夫工作付出了很多的话，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。家暴离婚的，妻子还可以要求丈夫进行损害赔偿。法定的夫妻共同财产在离婚时如何分割？（1）、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。（2）、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得（包括个人投资所得）如没有合

2023-07-01

234人看过
夫妻共同财产
避免夫妻共同财产转移的建议

为避免夫妻共同财产转移可以申请财产保全，具体规定如下：1、如果夫妻双方都准备离婚，一方想转移夫妻共同财产，另一方可以用保护夫妻共同财产不受恶意侵害为由申请法院财产保全；2、申请人应向法院申请财产保全，并提交相应材料，同时在十五天内提起离婚诉讼，否则法院将在十五天内解除财产保全。离婚案件的处理不仅要考虑财产分割金额和子女抚养权，还要注意取证方式和合法程序。申请财产保全需要满足一定的条件。转移夫妻共同财产犯罪吗转移财产是违法行为，要承担不分或者少分财产的风险。《民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院

2023-07-04

231人看过
夫妻共同财产
离婚时能否避免夫妻共同财产的分割？

离婚可以不分割财产。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割财产的，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割即可。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。假离婚可以重新分割财产吗实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向法院起诉离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具

2023-07-16

490人看过

夫妻共同财产
如何才能不让继承房产成为夫妻共同财产

继承房产时可以特别说明归一方所有就可以让房产不成为夫妻共同财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。一、离婚前买的房属于离婚后的个人财产吗离婚前购买的房不属于离婚后的个人财产，因为是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般是属于夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。二、精神损失费是否算夫妻共同财产精神损失费原则上不认定是夫妻共同财产，因为具有人身专属性，一般属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。三、婚前的存款是否是个人财产？婚前的财产如果没

2023-06-24

54人看过
遗嘱继承
夫妻共同债务：如何避免纠纷？

妻子是否要承担丈夫的欠款，要看具体情况。以夫妻双方的共同名义出具的借据，或者夫妻双方共同求借的借款，不管该笔借款用于何处，都应当认定为夫妻共同债务，夫妻双方对其均有全部清偿的义务。除此之外，一方假借配偶的名义共同借款的，如果债权人有充分的理由相信这是夫妻双方共同的意思表示，也应为夫妻共同债务老公去世妻子要承担债务吗老公去世，妻子是否需要承担债务视情况而定。丈夫死亡后，妻子继承其遗产的需要承担债务，妻子放弃继承其遗产的不需要承担债务。债务超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。对于夫妻共同债务，妻子也需要承担，但是对于和人债务，就以继承的遗产为限制，来偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻

2023-07-02

227人看过
法律综合知识
夫妻如何避免债务共同承担

一、夫妻如何避免债务共同承担夫妻避免债务共同承担的方式是双方可以签订财产归属权协议，并确定共同债务的偿还责任，且让第三人知晓。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同债务起诉状怎么写1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据

2023-08-29

195人看过
分居
夫妻共同生活如何避免分居？

如下情况下，很难认定是分居：1、仍处在同一屋檐下，法院难认定是分居，因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，在一方提起诉讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，他人很难为此作证，因此法院一般不予采信。2、夫妻异地分居，不一定是法律意义上的“分居”，有的夫妻因为就业等原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要夫妻双方感情不和的书信等书证和其他证据来证明。法院什么情况下庭询庭询是指不开庭审理二审案件是对当事人的一种询问制度。具体是指当不开庭审理二审案件是对部分事实和证据有疑问时，法院主动向当事人进行询问。所以，庭询是不开庭的二审中的特有制度。一审除法律规定不公开开庭除外，均应当公开审理。《中华人民

2023-07-18

264人看过

夫妻共同财产
如何才能避免财产的争议

遵守法律是处分财产的前提，也是处理纠纷的底线，一些违反法律规定的财产分配行为自始就是无效的。《民法典》等规定了婚前个人财产、夫妻共同财产、可以主张赔偿的各种情况，而《民法典》则规定了遗产的范围、继承的资格、法定继承的规则、遗嘱的效力等等，对此，必须有所了解。订协议很有用途。双方或者多方之间意思真实、合法有效的协议可以作为财产分配的依据。拆迁补偿款的分配、夫妻财产的确认、遗产的分割等均可以通过几方当事人的协商以协议的形式达成一致并固定下来，一旦产生财产争议即可按照协议约定来处理。保存相关的开支凭据。尽量在婚后每笔大额财产支出之后列出明细，并保管好发票收据等凭证，最好有第三方在场做见证并签字证明，以防纠纷发生之时缺乏有效证据，如果在支付大额款项时没有留下付款凭证，事后就极难举证，一旦诉讼就会处于不利地位。财产公证效力最强。公证的效力在婚前、婚后财产确定以及遗嘱的确定中体现最为明显。经公证机关办

2023-06-13

371人看过
共有
复婚后财产如何才算夫妻共有

一、复婚后财产如何才算夫妻共有《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。夫妻一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产，应为夫妻的个人财产。”因为离婚时双方已将前一段婚姻关系存续期间的财产进行了分割处理，所以复婚时该部分财产已经是一方的婚前个人财产了，不属于夫妻共同财产，除非双方签订补充协议约定共有，否则该财产为一方的个人财产而不是共有财产。二、复婚财产相关法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除

2023-05-25

177人看过
法律综合知识
夫妻共同财产协议如何样才能生效

一、夫妻共同财产协议如何样才能生效夫妻共同财产协议满足如下条件才能生效：意思表示真实、不违反法律规定、双方具有完全民事行为能力等。且若财产协议附于离婚协议中的，则还需满足双方均领取离婚证等条件，才会生效。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在

2024-01-20

399人看过
夫妻共同财产
离婚时夫妻共同财产如何才能多分。

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、离婚时共同财产如何分割（一）夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款(包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费)、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。（二）夫妻共同财产分割原则：1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如AA制)。2、

2023-02-14

263人看过

夫妻共同财产
怎样识别夫妻共同财产，避免纠纷？

夫妻共同财产的判断：1、从财产的来源分析否是夫妻共同财产。凡是婚后工资奖金所得、生产经营收益所得、知识产权收益所得，在没有相反证明的情况下，都是夫妻共同财产。2、从取得财产的时间分析否是夫妻共同财产。凡是婚姻关系存续期间所得的财产，如果没有相反的证明，都是夫妻共同财产。3、从财产的使用性能分析否是夫妻共同财产。用婚后所得购置的电脑、专业书籍，后为一方所专用，但如果该部分财产价值较大，在家庭财产中占有份额较重，也应视为夫妻共同财产进行分割。4、从财产与夫妻双方的人格和身份所具有的特定关系分析否是夫妻共同财产。如何区分婚前财产与夫妻共同财产婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前财产与婚后财产的界定根据取得的财产是否是夫妻在婚姻关系存续期间所取得，在存续期间取得的财产归夫妻共同所有

2023-07-12

350人看过
结婚登记
如何避免夫妻间的财产转移

预防夫妻共同财产转移有以下方式：(一)对婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定；(二)双方对财产进行约定。一、民法典登记结婚3年后夫妻共同财产是哪些民法典登记结婚3年后夫妻共同财产是，夫妻在婚姻关系存续期间所得的劳动收入、投资及经营收益、知识产权收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。3、夫妻双方或一方的其他合法收入。在确定夫妻共同财产范围时，要注意以下问题：1、夫妻的婚前财产和双方约定为个人所有的财产，不属于共同财产的范围。2、复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的

2023-06-23

155人看过