购房合同号是不是房产证号-法师兄

购房合同号是不是房产证号

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:50:13 286 人看过

购房合同上的编号不是房产证号的。两者不是一样的,购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证,后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数,一般在房产证的第二页,但地区不同,可能位置有所差。

一、购房合同与房产证的区别

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。

购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。

二、购房合同转让了是否可以落户

购房合同转让了一般凭房产证可以落户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，凡在市区购买房屋以及自建私房或其他原因拥有房产要求迁移户口的，应凭房产证进行办理。产权人迁户后，其它相关亲属方可随迁。

三、只有购房合同的房子是否可以交易

只有购房合同的房子不能交易。所谓只有购房合同的房子，是指暂时没有房产证或者一直无法办理房产证的房子。房地产交易的关键环节不是签订房屋销售合同，而是产权登记或转让。因此，房地产交易的真正含义是房地产证的转让和变更，没有房地产证的房屋自然无法完成转让或变更，因此没有交易理论，自然无法交易。当然，上述仅指房地产所有权问题，并不意味着双方签订的房屋买卖合同没有法律效力。虽然没有房产证不能转让，但不影响双方签订的房屋买卖合同的法律效力。此时，合同仍然有效。房屋买卖合同有效，但房地产不能转让。

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