无处分权人的签订的合同有效吗-法师兄

无处分权人的签订的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 06:50:12 489 人看过

无处分权人签订的合同是否有效，视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

无处分权人订立的合同效力是怎样的

1、无处分权的人订立的合同并不会因为其没有处分权就能导致该合同无效，因此无处分权的人订立的合同是有效的。但由于此时无法转移标的物的所有权，那么对方可以追究无处分权人的违约责任。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

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无处分权人签订的合同是否有效，视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。一、主体资格不符合同有效吗主体资格不符的可能会导致合同无效。如果签订合同的主体存在下列情形的就会导致合同无效：1、订立合同的主体是无民事行为能力人的。2、订立合同的主体是没有代理权限或者超越代理权限的代理人，其合同事后没有获得被代理人追认的。3、签订合同的主体是无权处分人，且事后也没有取得处分权，也没有获得合同标的的所有权人追认的。二、抵押权善意取得的条件(一)不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。(三)债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判

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