大连住房公积金二手房贷款额度是多少呢?大连住房公积金管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算,并取最低值为借款人总贷款额度:
一、最高贷款额度规定
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元,双人最高贷款额度为70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元,双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元,双人最高贷款额度为47万元。
二、个人及家庭最高可贷款额度规定
累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。
三、首付比例规定
①首套房规定:自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%,但所购房屋建筑面积在90平(含)以下且房龄在5年(含)以内的,自筹资金比例可降至30%。
②二套房规定:自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的60%。
四、按公式计算
①贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限
注:还贷能力系数为0.15。
②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的:贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
③军(警)官作为辅助借款人参与贷款的:贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
五、两种方式选择
按照前四项规定计算出贷款额度后,借款人可按以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度,计算公式分别为:
方式一:借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的,可享受按照前四项规定计算出的可贷款额度;
方式二:借款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的,其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额(含本次购房已提取额)。
注:夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。
-
在大连住房公积金的贷款额度是多少
395人看过
-
大连公积金贷款额度是多少
100人看过
-
一手房住房公积金的贷款额度是多少
408人看过
-
住房公积金贷款额度是多少?
455人看过
-
住房公积金贷款额度是多少
313人看过
-
重庆二手房公积金贷款额度是多少
242人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
二手房住房公积金贷款额度河南在线咨询 2022-02-11不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%.2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与
-
住房公积金贷款额度是多少天津在线咨询 2022-02-10据介绍,住房公积金计算公式为:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=(借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存之和÷6%)×12(月)×0.45×可贷款期限(最长可贷款期限)。此外,公积金贷款最长年限为20年,但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、退休的年龄(目前,法定退休年龄男职工为60周岁,女职工为50周岁)。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金,则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。与此同时,每户公
-
住房公积金贷款额度是多少?山西在线咨询 2022-05-29只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
-
住房公积金贷款额度是多少山东在线咨询 2023-03-30使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。 同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工
-
住房公积金贷款额度多少广东在线咨询 2021-10-02公积金贷款额是指个人使用公积金贷款时可以申请的最大贷款额。只有持有当地城镇常住户口、建立住房公积金制度6个月以上、按规定缴纳住房公积金的员工,购买住房、重建、修理住房资金不足时,才能享受公积金贷款。公积金贷款额的计算,根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额,四个条件决定,四个条件计算最低值,即借款人最高贷款额。住房公积金管理条例没有明确规定公积金贷款的具体金额,各省、市、自治区、