商品房遇到质量问题怎么赔偿-法师兄

商品房遇到质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 12:19:29 383 人看过

商品房遇到质量问题的赔偿标准是：

2．没有约定的，按因违约所造成的损失计算，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
购房者买到商品房有质量问题怎么办?

购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。一、买的房子窗户有问题怎么投诉交房的时候房屋发现任何问题，业主可以拒绝收房。可以当面跟物业方面提出拒绝收房的要求，并且要求他们对有问题的地方进行整改，整改后需要你来再次验收，直到你验收合格为止。如果整改间隔时间太长，你可以向他们提出延迟收房赔偿方案，如果他们不接受这方面的可以向当地房管局提出申诉

2023-03-08

451人看过
法律综合知识
遇到质量问题商家不给退怎么办

一、遇到质量问题商家不给退怎么办1.去店里与工作人员协商解决；2.打消费者热线投诉，如果找店铺理论，还是没有满意的结果的话，那就打消费者热线，去投诉这个实体店铺，因为消保规则七天可退换货物的。为了维护自己的利益，就要不怕麻烦了。3.如果店铺坚决不退，也不想浪费时间打电话投诉，那就更换大部分实把体店都支持更换的，你可以把有质量问题的商品归还给他们，然后找他们更换一个好的给你；4.致电当地的新闻媒体，要求报道和关注；5.保留消费小票、收据和发票，到工商部门投诉。二、商品质量问题找哪个部门鉴定产品有质量问题可以去当地的质量技术监督局检测，也可以拨打质量技术监督局的质量热线电话12365了解相应的具备资质的质量检测机构，然后去其认可的具备资质的专业质检机构检测。三、商品质量问题怎么索赔商品质量有问题，可提要求退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损

2023-10-01

386人看过
法律综合知识
怎么去检验商品房质量问题

1．建筑物的稳定性问题。这主要体现在经过了沉降期后建筑物仍然继续下沉；或者因为不均匀的沉降而导致建筑物倾斜；亦或是由于整体构建强度不足，使得建筑物在受到震动后或者在强风条件下发生摇晃；或者是由于建筑物结构上的不完善，可能导致部分或整个承重机构承载力不足，进而引发建筑物局部或全面倒塌的潜在风险。2．裂缝问题。这包括墙体裂缝和楼板开裂。这些裂缝可以根据其性质分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝及变形裂缝。引起这些裂缝的原因可能是材料强度不足，结构和墙体受力不均衡，抗拉、抗挤压强度不足，建筑物不均匀沉降，建筑材料品质低劣，砌筑后干燥不充分等因素。3．渗漏问题。这主要是由于防水工艺的不完善，以及防水材料质量不过关等原因所致。具体表现为屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向下的垂直渗漏。其中，垂直渗漏通常出现在各种管道与楼板的结合部位。4．墙体空洞和墙皮脱落问题。这主要是由于墙体内部各砌块、层面之

2024-05-09

497人看过
商品房买卖
商品房质量问题到底有哪几种

商品房质量问题包括三类：（一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。一、房屋质量不合格情况如何处理房屋质量不合格，买受人可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经过检测后确实不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、商品房中出现质量问题开发商应该负哪些责任商品房出现以下质量问题，开发商要承担责任：1、因房屋质量问题严重，影响正常居

2023-06-29

232人看过

法律综合知识
商品质量问题赔付吗，商品质量问题消费者如何维权

商品质量问题赔付，商家需要按照消费者购买价款的三倍进行赔付，商品质量问题消费者维权的方式包括向消费者协会投诉或者向当地工商行政管理局进行投诉。一、商品质量问题赔付吗商品质量问题赔付，商家需要赔偿消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍。根据《消费者权益保护法》第55条的规定，经营者提供的商品或者服务有欺诈行为，消费者可以要求商家赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍。增加赔偿的金额不足500元的，为500元。二、商品质量问题消费者如何维权商品质量问题消费者的维权渠道是可以向消费者协会投诉，也可以向当地工商行政管理局举报，让专监督机关介入解决，全国属专线是12315，解决率挺高的。如果遇到产品问题当然是先退回，如果卖家不承认，就举报商家。常见的有：1.逾期投诉。国家明文规定，商品超过保修期和保证期而产生的纠纷不予受理。2.异地投诉。消费者与商家服务单位不属于同一行政区域，消

2022-07-26

300人看过
仲裁机构
遇到商品质量有问题造成伤害应该怎么解决

商品质量有问题对消费者造成伤害的，消费者可以与商家协商或者报消协解决，解决不成的可以提出诉讼。根据我国《消费者权益保护法》的相关规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以选择与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解等方式。买了商品质量有问题怎样投诉1、信函式：主要适用于消费者距投诉单位远的情况，缺点是解决问题的时间可能长些。2、来访投诉：消费者最好把有质量问题的样品带去，这种方式比较直观，能够较好地解决问题。3、电话投诉：直接拨打12315热线。这种方式便于有关部门及时掌握市场伪劣商品出现的情况。自治区质量技术监督部门投诉电话：12365。4、网上消费诉求：可通过全国12315互联网平台进行投诉。诉说消费过程中遇到的麻烦，获取维权帮助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二

2023-08-01

269人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何索赔，房屋有质量问题怎么赔偿

如今，房价居高不下，购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄，甚至需要透支未来若干年的收入。然而，房屋质量问题频频发生，这着实让购房者痛心疾首。其实，房屋质量问题是可以向开发商索赔的。那么具体而言，房屋质量问题如何索赔？本文将对这个问题做详细介绍。一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2

2024-04-08

111人看过
法律综合知识
网购商品质量问题多少倍赔偿？

网购商品有质量问题，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用；造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用；造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。因产品存在缺陷造成受害人财产损失的，侵害人应当恢复原状或者折

2024-05-06

152人看过

法律综合知识
房屋质量问题怎么赔偿，房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题是根据合同约定的数额或者实际损失进行赔偿的。房屋质量有问题可以向消费者协会、建设行政主管部门投诉或者是找建设工程质量监督机构申请认定。一、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题可以向消费者

2024-04-06

298人看过
法律综合知识
遇到商品房质量纠纷怎么处理

在商品房质量问题方面，可分为对主体结构安全构成严重威胁的质量问题、一般性的质量瑕疵以及对居住环境产生严重影响的质量问题三种情况。针对严重危及主体结构安全以及对居住环境产生重大不良影响的质量问题，买方有权依据法律规定进行退房处理。而对于一般性质量问题，倘若处在保修期之内，则可以选择请求开发商进行维修以解决问题。若因质量问题引发的争议未能得以成功的协商解决，买方亦有权利向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决这一纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十条的明确规定，已交付使用的房屋若存在质量问题，在保修期内，卖方应负有修复义务；若卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，买方有权自行或委托他人进行修复。修复所产生的相关费用以及修复过程中导致的其他损失均由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保

2024-05-01

142人看过
法律综合知识
产品质量问题赔偿多少，产品质量问题的赔偿有哪些类型

产品质量问题可以要求经营者以消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍赔偿；产品质量问题的赔偿包括有，损害赔偿责任、人身损害赔偿、财产损害赔偿等类型。一、产品质量问题赔偿多少产品质量问题赔偿原价格的三倍。经营者提供的商品或者服务有欺诈行为，消费者可以要求商家赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍。增加赔偿的金额不足500元的，为500元。《消费者权益保护法》第55条规定，经营者提供的商品或者服务有欺诈行为，消费者可以要求商家赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍。增加赔偿的金额不足500元的，为500元。《食品安全管理法》第96条规定，生产不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。二、产品质量问题的赔偿有哪些类型产品质量问题的赔偿有以下几种类型：1．损害赔偿责任。生产者或销售者生产或销售了不符合产品质

2022-09-25

199人看过
房地产开发
怎样判断商品房房屋质量问题

一、怎样判断商品房房屋质量问题判断商品房房屋质量问题最好采用六看：1.雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。2.看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。3.看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。4.看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。5.看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。6.看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。二、房屋质量不达标购房者应如何维权1.房屋质量不达标时购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改;2.房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求

2023-04-25

437人看过

法律综合知识
商品房质量主要有哪些质量问题

商品房质量问题主要分为以下三种类型：首先是，主体结构质量严重不符合标准规范要求，出现结构性的如炸裂、倾斜乃至崩塌等现象；其次，一些会对日常居住和使用产生重大不利影响的质量问题，例如无法实现正常供水供电、隔音效果无法满足要求等情况；最后，还存在诸如房屋漏水、地面出现空鼓现象以及墙面涂料脱落等较为常见的一般质量问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-05-15

443人看过
法律综合知识
消费者遇到商品质量问题应该如何举报商家

一、消费者遇到商品质量问题应该如何举报商家消费者遇到商品质量问题可以向市监局举报。消费者购买的商品有质量问题的，消费者可以向企业主管部门，技术监督部门反映情况，还可以到消费者协会请求调解，另外如果投诉的，可以到市场监督管理部门，商检部门，最后还可以到人民法院起诉。商品质量问题消费者获得几倍赔偿商品质量问题消费者获得十倍赔偿。根据《消费者权益保护法》第55条的规定，经营者提供的商品或者服务有欺诈行为，消费者可以要求商家赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍。增加赔偿的金额不足500元的，为500元。二、商品质量问题消费者需要什么材料商品质量问题消费者需要的材料如下：1．投诉人和被投诉人的基本信息，包括投诉人的姓名、身份证号码、地址、邮政代码、联系电话等；单位名称、地址、邮政代码、联系人、联系电话等。2．损害事实发生的时间、地点、过程和与经营者协商的情况。3．相关证据。除法律、

2023-04-02

337人看过