商业用地与工业用地的区别与转化
来源:互联网
时间: 2023-05-08 11:12:10
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住宅用地是住宅建设用地,出让使用年限为70年。工业用地是指工矿企业生产车间、仓库及附属设施用地,包括专用铁路、码头、公路等。不包括露天采矿用地,应划分为水域和其他用地。工业用地转为商业用地的方法。符合城市规划可以改为商业用地的,按照现行土地出让办法的规定,应当采取公开招标、拍卖或者挂牌出让的方式进行出让,工业用地的原使用者和买受人不得自行买卖。一般情况下,工业用地使用者可与所在区县土地管理部门联系,土地收购储备机构可根据年度收购储备计划安排收购储备。
综合用地的概念是指由不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)组成的土地。商业用地是指用于商业开发的土地。商业用地、工业用地和住宅用地的主要区别是取得土地的方式、使用年限和地价。工业用地以出让方式取得。商业用地采取拍卖、招标方式取得。居住用地由城市规划审批。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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