地下车位有必要买吗-法师兄

地下车位有必要买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:13:28 483 人看过

而且比起无产权的机械立体车位、人防车位、地面车位、路边车位等等，地下自走式产权车位每一个都是真金白银，不可能一夜之间变出大量出来，况且归属明确、转手方便，真的是城市中珍贵的稀缺资源。因此是有必要购买一个的。

购买地下车位要缴纳契税吗

需要的缴纳契税。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：

1、契税：评估价＊3％；

2、交易服务费：建筑面积＊3元／平方米；

3、印花税：评估价＊0．05％；

4、登记费：550元／宗，每增加一证收取10元工本费。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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在购买了机动车停车泊位之后，通常情况下还需支付相应的车位管理费用。这是因为在所签订的车位购买合同中，往往明确规定了相关物业公司须承担停车场所的清洁维护、安保防护以及照明设施等方面的服务工作。因此，为确保这些服务得以顺利展开且质量得到保障，便理应向物业公司支付相应的管理费用。尽管业主成功购得地下停车场的停车位使用权，然而，业主清楚每日地下停车库均需有专人巡检，物业员工则负责该区域的日常清洁维护，同时还要确保所有停放车辆的安全性，除此之外，地下停车场的采光照明问题也需要耗费一定的成本支出。正因如此，才诞生了所谓的“地下车库服务费”。买下车位并不代表可以忽视服务费的支付，同时，持有车位的所有权益与物业公司收取适当的管理费用并不存在冲突关系。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的

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一、买了地下车位可以开其它车去停吗1．买了地下车位可以开其它车去停，其因为买家拥有该车位的使用权，理论上应有权决定停放何种类型的车辆，除非车位购买合同中有特别限制。因此，买了地下车位的业主，在一般情况下，是可以开其他车去停放的。2．如果小区有具体的停车管理规定或业主公约中对此有所限制，如限制车辆类型、尺寸或重量等，业主则需遵守这些规定。二、没买车位物业能否阻拦进小区1．在没有购买停车位的情况下，物业通常无权直接阻拦业主开车进小区，除非得到全体业主大会或业主委员会的明确授权，并且这种授权是基于小区整体管理需要且符合法律法规的。2．建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。因此，在小区还有空余停车位或可供停车的空地时，物业应优先保障业主的停车需求，不得无故阻拦未购买车位的业主进入小区。三、物业对车位管理的具体职责

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地下车位购买后是否还需要缴纳车位管理费？

需要的。缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费。相关法律中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的，如果遇到不合理的地方，可以报当地物价管理部门，根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。购买了地下车位还收管理费合理吗已经购买地下车位，还需要交车位管理费，是合理的。理由如下：1、购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾，购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。2、不管是产权车位还是使用权车位，都得交管理费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主

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买车位要结婚证吗，买车位有产权证吗

买车位不要结婚证，一般购买车位需要按照规定提供相应的身份证明，涉及到贷款担保的当事人可能会选择提供结婚证作为证明，买车位一般没有产权证，有的车位属于业主共有。一、买车位要结婚证吗买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的，因为贷款涉及担保，一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明（如结婚证）。二、买车位有产权证吗在一般情形下，买车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三、买车位的注意事项1．搞清楚车位的产权，所有权是开发商的，则不可以办产权证，也不能够交易，公共设施也一样；2．把车位有关的准则写到合同里，购房者在签署

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地下车位要不要缴税

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买地下停车位时要注意什么问题？

小区地下停车位到底属于谁？1.开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内。这是为了满足小区内业主生活需要而向其提供停车位的，属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。开发商应在交付房屋时一并将地下车库交付使用，产权也应属全体业主共有。3.开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内的。利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本，已经包含在房产开发商的销售成本核算之内，地下车库的产权应当属于全体业主共有。4.如果房产开发商可以提供足够的证据证明，其开发建设的小区地下车库不属于以上所罗列的三种情形，那么产权应归属于开发商，可以另行单独出售。选地下停车位注意事项：1、选择楼梯或电梯的车位，早上出门取车开车上班、晚上停车回家，都比较方便。尤其对于晚归的女性，离电梯近，会相对比较安全。2、隔成单独的一个车位，是比较好的，开关车门、倒车等都比较方

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一、购买车位必须付全款吗购买车位不需要付全款。1．它主要取决于车位买卖合同中的具体条款以及买卖双方的协商结果。通常情况下，购买车位可以选择一次性支付全款，也可以选择分期付款。2．具体的支付方式需根据合同条款以及卖方的要求来确定。因此，在购买车位时，建议消费者与卖方充分沟通，明确支付方式和期限，以确保双方的权益得到保障。二、买车位是否需要交定金关于买车位是否需要交定金的问题，这同样取决于买卖双方的合同约定。1．定金作为一种担保方式，用于确保合同的履行。如果合同中有关于定金的约定，那么买方在签订合同时可能需要支付一定数额的定金。2．如果合同中没有明确规定，或者双方经过协商决定不支付定金，那么买方在购买车位时也可以不支付定金。需要注意的是，定金的数额一般不得超过合同标的额的20％，这是法律规定的上限。三、定金数额及法律规定1．关于定金的数额，法律规定其原则上由当事人双方自行约定，但不得超过主合同

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地下车位进行出租车位需要交房产税吗

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