重庆在建工程抵押权变更如何处理-法师兄

重庆在建工程抵押权变更如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:13 99 人看过

工作期限：自受理申请之日起10个工作日承诺期限：自受理申请之日起1个工作日（8个工作小时）注：（1）变更抵押人名称、抵押土地、房屋地址或者抵押面积的，申请变更登记的，应当按照变更登记的一般规定提交有关资料。

②同一抵押顺序设置多个抵押权的，因有担保债权数额增加，还应当提交下一顺序其他抵押权人的书面同意文件。

收费标准：

住宅和非住宅

房屋权利人

抵押登记费80元/套，抵押登记费550元/件

收费依据：发改价格（2008）924号

收货依据：渝国土房管办发（2008）53号

商务咨询电话：023-62986062

征管咨询电话：12366

土地收费咨询电话：023-62986053

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一、在建工程抵押权设立登记（开发项目）1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；3、抵押合同及主债权合同；4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；5、建设工程规划许可证（含附图）原件；6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；8、发改委出具的立项批文；9、监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；11、如为（专项）经济适用房等房产，须

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需要带齐有效证件已经相关合同，到有关部门办理。根据《房屋登记办法》第59、60及61条的规定，可知以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)抵押合同；(四)主债权合同；(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；(六)建设工程规划许可证；(七)其他必要材料。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)登记证明；(四)证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；(五)其他必要材料。从上可知在建工程抵押权消灭是指在建工程抵押权因主债权的消灭、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权等情形而归于消灭的情形。简而言之在建工程要解除抵押就是要还清债务以及收回他项权证。一、

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