没结婚房产证上加名字需要什么手续-法师兄

没结婚房产证上加名字需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-26 16:22:45 214 人看过

一、没结婚房产证上加名字的办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名如果房子是某一方的婚前个人财产，双方还未办理结婚手续，但是想加上另一个人的名字，那么需通过二手房转让或者赠与的方式，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

2、婚后加名如果过夫妻双方在婚后，才在房产证上加另一个人的名字，那么两个人需要带上结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。补充：如果还在按揭中的房子，无论是婚前还是婚后购入，想加名字流程会更复杂。

三、如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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