遗产继承的房子算二套房么-法师兄

遗产继承的房子算二套房么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:18:06 137 人看过

一、遗产继承的房子算二套房么

遗产继承的房子算二套房，二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。

二、房产继承过户时间限制吗

房产继承过户没有时间限制，继承人应按照以下步骤办理房屋继承的手续：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到公证处办理房产继承公证；

3．带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

三、继承房产过户需要多少费用

办理房产继承过户，其中也会涉及到多项税费，并且因为继承房屋的实际情况不同，那么对最后的税费数额也是有影响的。其中法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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