一、怎么辨别虚假房地产广告
辨别虚假房地产广告的方法是:
1.判断广告宣传的产品和服务本身是否客观、真实;
2.判断广告所宣传的产品和服务的主要内容是否真实;
3.利用广告捏造事实,以不存在的产品和服务进行欺诈宣传,或者广告宣传的产品和服务主要内容与事实不符的,视为虚假房地产广告。
广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
二、房地产广告不能含有什么内容?
房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:
1.升值或者投资回报的承诺;
2.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
3.违反国家有关价格管理的规定;
4.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
5.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
三、哪些房地产不得发布广告
凡有下列情况的房地产,不得发布广告:
1.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;
2.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;
3.司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
4.预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;
5.权属有争议的;
6.违反国家有关规定建设的;
7.不符合工程质量标准,经验收不合格的;
8.法律、行政法规规定禁止的其他情形。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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怎么辨别虚假房地产广告山东在线咨询 2023-02-16辨别虚假房地产广告的方式是: 1.判断广告所宣传的产品和服务本身是否客观、真实; 2.判断广告所宣传的产品和服务的主要内容是否真实; 3.凡利用广告捏造事实,以并不存在的产品和服务进行欺诈宣传,或广告所宣传的产品和服务的主要内容与事实不符的,均应认定为虚假房地产广告。
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怎么辨别虚假房地产广告?湖北在线咨询 2023-02-071、房地产广告中涉及所有权或使用权的,所有或者使用的基本单位应当已有实际意义的完整的生产、生活空间; 2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限; 3、房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离,房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚、比例恰当; 4、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设
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界定虚假房产广告福建在线咨询 2022-11-04根据《广告法》第28条规定,广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的,构成虚假广告。 广告有下列情形之一的,为虚假广告: (一)商品或者服务不存在的; (二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息,或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息,以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符,对购买行为有实质性影
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房地产虚假广告的法律效力江西在线咨询 2022-10-26所谓要约,是希望和他人订立合同的意思表示。也称为“发价”或“发盘”。发出要约的人被称为“要约人”,接受要约的人被称之为“受要约人”。要约的构成要件主要有以下几个方面。 (1)内容具体确定。 (2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。具体来说,一项有效的要约须具备以下要件。①要约是特定的人作出的意思表示。一项要约的发出入必须是特定的合同当事人。所谓特定,即为可默被外界所客观认定的人,包括自
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遇到地产虚假广告该怎么办浙江在线咨询 2022-10-31一、什么是房地产虚假广告房地产虚假广告是指虚构事实或隐瞒重要事实的方法来发布含有国家禁止内容的广告,欺骗购房者。在售楼广告中房地产开发商或代理商对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施经常作美好的描述,但这些承诺又不写在合同里。结果当购房人收房时却发现实际情况和开发商承诺相差太远,开发商则以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞。