北京公积金会有什么变化?北京缴存公积金在北京买房需要满足哪些条件?如果老家有房了,还能再用公积金买吗?如果是在外地缴存的呢?又该怎么办?
公积金提取变化:公积金提取仅转入个人联名卡
北京拟规定,缴存人本人的住房公积金,经审核符合提取条件,受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡,也就是说,本人的公积金,最终只能提取划转到本人持有的联名卡中,而不能再打入其他银行卡中。而以往的公积金提取,还可以打入申请人提供的其他银行账户中。若这一拟规定正式实施,则将进一步杜绝公积金骗提风险。
公积金贷款变化:非京籍可异地使用公积金购房
过去,北京公积金贷款购房规定,并没有对“在北京工作且具有公积金账户的非北京籍职工”有过明确要求,但这次的征求意见稿则首次提出了非京籍职工可异地使用公积金购房。
在北京工作且在北京缴存住房公积金的非京籍职工,在北京行政区域外购房的,只受理申请人在户籍所在省份购买的住房,除北京和原籍两地外,在其他地区购房的不予受理。同时指出:在北京行政区域内购房的,除原有材料外,还需提供限购证明。
积金存缴变化:56家银行网点可办理公积金服务
北京市民提取公积金可选择就近选择银行网点办理,不用再去管理中心了。为了便利于民,北京住房公积金管理中心与银行合作,现已设有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。
这些网点还提供免费办理公积金联名卡服务,除了窗口办理外,现场还有一台柜员机可以自助办理,没有联名卡的缴存职工只要带上身份证,3分钟左右就可以办理好自己的联名卡。
此外,最重要的就是职工提取公积金时千万不要存有欺诈做法,一旦骗提公积金则3年内不得申请公积金提取及贷款哦。
案例一:北京人外地缴存公积金可在北京买房
人物:市民刘先生是北京人,由于工作原因,他在几年前被调到外省分公司工作,并且一直在当地缴纳公积金。
背景介绍:今年他的工作重心终于转移到北京,他也想借此买套小房自己住,前阵子他通过中介挑了一套80多平米的两居室,但是由于公积金一直在外地缴纳,所以不清楚是否能在北京贷款买房。
分析:虽然目前在北京缴纳的公积金大部分没有实现与外省的互认,但是在去年公积金贷款的政策中,规定曾在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,是可以在北京购买首套自住住房的。因此案例中的刘先生可持当地就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。此外,如果购房人曾经在外地居住工作过,后回到北京继续缴纳公积金的,也可以在开具证明后,将两部分时间一并计算,因此刘先生可以在北京用公积金贷款买房。
案例二:外地人老家有房产可在北京贷款买房
人物:胡小姐是外地人,来北京已经五年了,此前一直租房住,今年她想在北京买房,同时将远在老家的父母接过来一起住。
背景介绍:在网上她选中了海淀区一套200多万的两居室。她的公积金一直在北京缴纳,但是她在外地名下有过一套住房,所以她想知道自己能不能再用公积金在北京贷款买一套房。
分析:目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”,即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套,而这种划定界限仅以北京地区为标准,类似胡小姐这样的外省市人群,在当地有一套住房,但是在北京地区并无住房,因此可以使用公积金贷款买房,并且应该被算作是首套房。此外,外省人员在北京买房时,还需要满足5年的限购条件,拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明,才能拿到买房的资格。
提醒:在北京申请住房公积金贷款,需要满足哪些条件:
向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:
条件一:借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
条件二:借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金账户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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北京公积金贷款新规定新疆在线咨询 2023-01-171.公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
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北京公积金贷款最新政策内蒙古在线咨询 2021-12-25北京市公积金贷款政策:在北京缴纳住房公积金的职工在北京购买自住住房,符合缴纳条件,夫妻未偿还住房公积金个人贷款和住房公积金政策贴现贷款的,可以申请住房公积金个人贷款。其中,住房公积金的存款必须满足以下三个条件之一:(1)购买政策性住房的,应当建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月全额连续存款,申请贷款时处于存款状态(2)购买非政策性住房的,应当建立住房公积金账户12个月(含)以上,
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北京公积金贷款黑龙江在线咨询 2022-05-10二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。二套房
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北京公积金贷款北京条件湖北在线咨询 2022-03-10在北京公积金贷款公积金贷款购房公积金贷款必须满足两个条件,1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。2、借款
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北京住房公积金贷款新政策?内蒙古在线咨询 2021-09-292018年9月13日北京住房公积金管理中心网站发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,自9月17日起施行。北京贷款新政的相关内容如下: 1、在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”,是指既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;