未成年子女房产能卖吗-法师兄

未成年子女房产能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 16:49:54 288 人看过

一、未成年子女房产能卖吗

未成年子女房产能卖。民法典规定，财产所有人对自己的财产有处分权，所以房屋是未成年子女的，父母没有权买卖。但如果是为了维护子女的权益，可以买卖该房屋。

《中华人民共和国民法典》

第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、订立房屋买卖合同的流程

订立房屋买卖合同的流程：先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；然后订立商品房的预售合同；再办理登记备案手续；最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、房屋买卖合同一方违约怎么办

房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

1．一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

2．如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

3．就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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