该如何办理房产赠予手续
来源:互联网
时间: 2023-04-22 16:03:01
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张先生:最近,我准备把自己的一套房子送给我的侄子。听人说,房屋赠与要经过一定的手续才有效,故请问房屋赠与手续如何处理?
答:房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书;(二)身份证件;(三)原房地产产权证;(四)赠与书及公证书;(五)契税收据。
五、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付办理房屋产权转移登记为准。
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