开发商预售商品房的条件-法师兄

开发商预售商品房的条件

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:21:23 488 人看过

预售的商品房不能在购买时看到房子的样子，只能看到广告宣传资料，样板间，沙盘等等，发开商预售商品房应符合哪些条件才能保证我们购买的是可以销售的房子?

开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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