小区没有车库的业主不让车进入合理吗-法师兄

小区没有车库的业主不让车进入合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 06:19:38 368 人看过

一、小区没有车库的业主不让车进入合理吗

小区没有车库的业主不让车进入有可能合理。

1．如果小区内仍有空余的停车位，那么拒绝未购买车库的业主进入小区停车，既不合理也不合法。

因为，这侵犯了业主作为小区成员的基本权益，特别是当停车位并非稀缺资源时，更无理由剥夺业主的停车权利。

2．如果小区内的停车位已经饱和，无法再容纳更多车辆，那么出于小区整体秩序和安全的考虑，拒绝未购买车库的业主进入小区停车，则是合法且合理的。

二、小区车位归属法律规定是？

关于小区车位的归属问题，我国《中华人民共和国民法典》有明确规定。

1．规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，开发商和业主可以通过协商来确定车位、车库的归属。

2．对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。这一规定保护了业主的共有权益，防止了开发商对公共资源的独占。

3．建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，这进一步强调了车位、车库应当优先服务于小区业主的原则。

三、如何确定小区停车位价格？

确定小区停车位的价格是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。

1．开发商需要参考周边市场价、所在城市的市场价以及小区的位置、楼房的价格等因素进行调研，以评估出合理的价格区间。

2．在确定价格时，还需要结合停车位的具体位置、类型等因素进行综合考虑。

3．为了确保价格的公正性和合理性，开发商可以与业委会共同进行市场调查，并召开业主大会公布调查结果，最终由开发商根据市场反馈重新制定价格。

4．果开发商有房屋产权证明，物价部门也可以对价格进行规范，但开发商仍可以在一定范围内自主定价。

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