一、交付后多久可以办理房产
根据规定,假如是在国有土地上的房子的房屋名称,必须30个工作日,假如是集体土地面积内的土地面积,则必须有60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时,房屋产证可以在30个工作日内完成。
但是,必须注意的是,不同城市的规则是不同的,程序是不同的,所以具体的时间也必须根据具体情况来确定。
1、初始排号
产品房交给使用起60日内,开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门,并进行初始排号。
2、收取申请表
到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写,以后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表,或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税
交纳公共修理基金和契税,并保留好交纳凭据,交纳办法能够询问开发商。
5、提交材料
提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费
办理房产证必须交纳必定费用,比方排号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。
办理资料
1、房子购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书,新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证实复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与办理,则需供给私章,若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理,不可代理):
A.买房人身份证复印件(带原件校验);
B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验)。
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