拆迁房屋买卖合同的效力如何?拆迁房屋买卖合同范本由上下两个家庭私下签订。产权证未办理前,不受法律保护。三年后,产权证可以挂牌交易和转让。因此,如果产权是3年以下的动迁房买卖合同,则无效,如果产权是3年以上的动迁房买卖合同,则有效。
安置房买卖模式
出卖人(甲方)
身份证号码:
买受人(乙方)
身份证号码:
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,订立本合同条款如下:
3。如甲方所售房屋的质量影响乙方居住权的行使,一切责任由甲方承担,乙方应赔偿损失。
4。本合同签订后,任何一方不得擅自变更或终止合同。
如果本合同因重大客观原因终止,甲方应按照以下两种算法将高价值返还给乙方:
1。返还房屋合同转让款本息,利息按年利息的20%计算,计息期自合同签订之日起计算;合同终止时返还市场评估价,并赔偿乙方房屋装修费、中介费、搬迁费等损失。
3。因规划、设计部门原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应通知乙方,如有补偿款,甲方应全额退还乙方。甲方向乙方承诺,该房屋三年内可办理产权过户手续。逾期不办理或不能办理手续的,甲方应承担违约责任,并支付货款的70%作为违约金。
7。本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按下列方式解决:依法向合同签订地人民法院提起诉讼。所有权转移前,甲方应将该房屋以抵押的形式抵押给乙方,并办理抵押手续。房屋转让时,甲方应出具经当地镇政府或村委会批准的书面声明。9本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式五份,双方各执一份,见证人各执一份。
甲方:乙方:
年/月/日
见证人:年/月/日
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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如何理解动迁房买卖合同效力河北在线咨询 2022-06-29动迁房的合同,是上下家私下定的,再没有办理产权证前,不受法律保护,产权证满3年后可以上市交易过户。所以,如果是产权未满3年的动迁房买卖合同,无效,如果是产权满了3年的动买卖合同,是有效的。
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动迁房的买卖合同湖北在线咨询 2022-10-14动迁房买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。转移标的物的一方为出卖人,也就是卖方;受领标的物,支付价金的一方是买受人,也就是买方。
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回迁房买卖合同范本河南在线咨询 2022-02-06尊敬的用户,您好!回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权.
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买卖动迁房的买卖合同是否有效?湖北在线咨询 2022-06-02动迁房买卖合同依法成立就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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动迁房买卖合同范本是怎么样的?内蒙古在线咨询 2023-03-22动迁房买卖可以去公证吗 很多人考虑到动迁房将来的过户风险想到公证处办理合同公证,据本人了解公证处现在对动迁房买卖合同公证事项不受理,现在做的都是委托公证,即房东将将来的交易过户事项委托给买方或买方指定的人(如果办理公证委托事项,受托人尽量不要是买方自己,买方代理卖方有利益冲突,交易中心一般是不允许办理交易过户的),其实类似的公证委托卖方也是可以单方撤销的,从法律上讲,办理这种委托行为也没有什么意义