一、廉租房与公租房性质是一样的吗
不一样。概念的差异公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。性质的区别公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。缴纳租金不同一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。而公租房则根据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。
二、公租房纠纷找哪个部门解决
如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。
（一）租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
（二）租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
（三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2、民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
在租赁纠纷发生之后，协商、找与纠纷并没有利害关系的第三方来介入调解、以及向有管辖权的法院起诉，都是可以选择的处理方式。如果是选择起诉方式处理租赁纠纷，那么为了防止丧失胜诉权，最好在法定的诉讼时效范围内起诉。
三、房产租房合同范本
出租方（甲方）：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方（乙方）：_____，男/女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
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租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件：一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年1月1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积7.5平方米）；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在8万元（含）以下，且他处无住房；租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；租赁期限不同：当廉租2023-02-04441人看过 -
公租房上海人大督办代表书面意见公租房能否扩大比例成焦点加大保障性住房建设不是一句口号，廉租房、公租房能否实行一房两制，公租房的比例能否扩大，公租房建设的时间节点如何落实?昨日上午，市人大常委会集中督办市住房保障和房屋管理局对人大代表书面意见的办理情况。据悉，在市房管局今年主、合办的59件代表书面意见中，有30件涉及住房保障，占比超过50%。希望部门回复有针对性昨天上午，人大代表裴蓁首个发言，他说今年提了《关于加大城市租赁公房建设的建议》，主管部门在办理过程中态度很好，先后和人大代表、政委委员进行3次沟通，可最后还是用了一份统发稿来答复。我不满意，给的结果是采纳，但具体采纳了什么我不清楚。代表的意见不一定对，但希望能得到有针对性的回复。裴蓁认为，加大保障性住房不是句口号，扩大公租房比例，至少能平抑房价，满足低收入家庭的住房需求，并且缓解动拆迁引发的社会矛盾。他建议将廉租房和公租房纳入同一体制管理，2023-06-10300人看过 -
廉租房1、户主向户口地点地街道办事处或许镇人民政府提出书面请求；2、街道办事处或许镇人民政府应当自受理请求之日起30日内，就请求人的家庭收入等事项进行审阅；3、审阅往后，提出初审定见并张榜发布，将初审定见和请求资料一起报送市区县人民政府建造住所确保主管机构；4、建造／住所确保主管机构应当自收到请求资料之日起15日内，就请求人的家庭住所状况是否达到规则条件提出审阅定见，并将达到条件的请求人的请求资料转同级民政机构；5、民政机构应当自收到请求资料之日起15日内，就请求人的家庭收入是否达到规则条件提出审阅定见，并反应同级建造／住所确保主管机构；6、经审阅，家庭收入、家庭住所状况达到规则条件的，由建造（住所确保）主管机构予以公示，公示期限为15日；对经公示无意见或许意见不成立的，作为廉租住所确保目标予以注册，书面通告请求人，并向社会揭露注册成果。房屋按揭与抵押如何区别一、按揭和抵押在法律上的区别：按揭要2023-08-17118人看过 -
公租房一、廉租房与公租房的定义（一）公租房公租房是指租赁的房屋所有权归政府和公共机构，只是政府或公共机构将其以低于市场价或承租者能承受的价格向就业的职工出租。公租房的实施解决了很大一部分住房困难人的需求。（二）廉租房廉租房是指政府或公共机构以租金补贴或实物配租的方式，向符合最低生活保障标准而且住房有困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的侧重点着重在于租金和实务补贴。不论是廉租房还是公租房在解决公众住房难的问题上都起到了很大的作用。但有利也有弊虽然政府想要通过不同的形式来解决百姓的住房困难，但由于这样的细化使得在认定条件时较为复杂，使得成本增加而且效率低下。所以实现两种“并轨”也是政策发展趋势。二、在实现并轨的过程中注意哪些问题（一）防止“并轨”影响到住房的公平公正性在两者中普遍对于公租房的需求量是最大的，所以不能因为两者的并入，就使的原有的廉租房使用者的权利受到损害。要在“并轨”的同时兼顾到2023-05-05287人看过
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公租房公租房与廉租房廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。三部委也正是由此，并根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并2023-05-30161人看过 -
公租房租金有点高、补贴有点少领到了武汉首个公租房钥匙，一些租户高兴之余，却也有抱怨：对比公租房、廉租房，两房申请门槛只差1倍多，但支付的租金等成本为何会相差10倍之多?据记者了解，武汉大部分申请廉租房和公租房的家庭，都是无房户，因此两者门槛差别更多在于人均收入。其中，廉租房申请门槛为人均收入600元以下，公租房为1500元以内，廉租房门槛只比公租房高900元，差距不到2倍。但以汉阳某廉租房为例，62平方米房源月租仅38元且免物业费，而首个公租房项目，面积65平方米租金却达到723元，按3口之家最高补贴240元计算，租金仍达483元，相当于廉租房的10倍多。正因如此，以洪山公租房项目为例，原本推出900套房源却只有300多人申请，剩余500多套房源闲置，已显示供求不平衡。公租房不能跟廉租房比租金。公租房的初衷，在于保障不够廉租房条件，又买不起经适房的夹心层解决住房之忧。廉租房是政府投资的，公租房相2023-04-22136人看过 -
继承房产后，不能继续租住廉住房。申请家庭自申请之日连续6个月人均月收入应低于规定标准，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于规定标准，人均居住面积低于7平方米。继承一套房产后拥有较大财产收入，承租人应当按照合同约定退回廉租住房。什么是廉租房廉租房是一种保障性住房，主要解决一些低收入群众的住房问题。廉租房的租金非常低，不会给收入困难的家庭带来很多的负担，深受欢迎。廉租房的优点虽然很多，但是它毕竟是一种政策性住房，申请廉租房要满足很多条件。很多困难家庭想要申请廉租房，但是不清楚条件，也没有准备相应的材料，是无法完成申请工作的。《廉租住房保障办法》第二十四条已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设（住房保障）主管2023-07-29441人看过 -
公租房公租房不是廉租房，二者在以下方面存在差异：1、定义不同公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。一、公共租赁住房的特征1、政策支持性公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任2023-03-30107人看过
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法律综合知识一、一次性买断的廉租房能办房产证吗廉租房是由政府通过租金补助或是实物分配的形式，向那些满足城镇居民最低生活保障要求并且存在住房困难的家庭所提供的具有社会保障性质的居住设施，其主要的实施方式是通过租金补贴的手段进行，同时也采用实物分配以及租金减免等辅助措施，但是这种房屋并不是出售给个人，而是仅供出租使用。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。二、一次性买断工龄50岁退休可以吗如果是女性的话2024-03-28445人看过 -
公租房2010年，北京廉租房家庭收入准入标准放宽到人均月收入在960元(含)以下。去年，因家庭收入超标190多元，北京廉租户郭春平被要求搬家。济南廉租户准入标准是家庭年收入在16642元(含)以下，我今年5月份退休，到时候我的收入肯定要超标。收入涨了，我反而高兴不起来，我是不是要无家可归了?近日，即将60岁的廉租户马某请求记者帮他问问，政策是否会有变化，他能不能不搬家。担心马上要退休了，会不会没房子住日前，记者到天桥东侧的廉租房项目天成新居采访，住在3单元19楼的廉租户马某拉住记者，说出了他的担心。去年8月，离异后单身的马某住进天成新居一套19平方米的房子。房子质量不错，户型也行，物业服务也很好，环境非常美。但我担心，我马上会失去这些。马某表示，现在他一个月收入只有1000多元钱，年收入在廉租户准入标准16642元以下。今年5月他就满60岁，可以拿近2000元的退休金了，年收入将超标。根据规定，2023-04-22347人看过 -
公租房公租房性质是住宅性质，公租房是一种保障性住房，当事人只能拥有公租房使用权，公租房申请条件为本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准等。一、公租房性质是什么公租房的性质是住宅性质,不过你只有使用权。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二、公租房申请条件公租房的申请条件如下：1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2.收入、财产低于规定标准；3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住房管理办法》第七条第二款规定，具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本2023-06-04414人看过 -
廉租房以下是公共租赁住房与廉租房的区别：公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房和廉租房的区别：1、定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人群可2023-02-04213人看过
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公租房一、定义不同公租房是由政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。二、对象不同公租房面向的体为所在市中等偏下人，新就业职工和外来务工人员。而廉租房则针对的是常住户口且住房困难的低收入人。三、保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。四、交纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。廉租房转公租房的要求廉租房不能转公租房，合同申请应写明个人资料，家庭境况，申请原因等。抬头写明被申请人；正文分三部分，第一部简要介绍姓名、出生年月、籍贯、工作情况、家里成员情况，第二部分简要概2023-08-13216人看过 -
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