根据国土部的时间安排,2015年底要完成不动产登记的职能整合,2016年全面实施不动产登记。因此,众多城市便开始紧锣密鼓地投入到不动产登记的相关工作中去了,广州也不例外,但是在你办理不动产登记之前,你还需要先了解一下这些问题。
1、不动产登记的原则是什么?
答:以依申请登记为原则。
2、不动产登记的类型有哪些?
答:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
3、《不动产权证书》上的“使用期限”指的是什么?
答:指土地使用权和海域使用权期限,房屋所有权本身不存在使用期限问题。
4、不动产登记证书盖什么章?
答:“广州市国土资源和规划委员会不动产登记专用章”及编号章、“广州市国土资源和规划委员会不动产登记图证骑缝专用章”及编号章。
5、办理《不动产权证书》是否额外增加测绘费用?
答:不会因办理《不动产权证书》而增加额外费用,以往初次登记房产证就需要测绘图,现在不动产权证也需要。如果已经完成测绘,则不需要再进行测绘。
6、如何将房产证换为不动产证?
(1)确认需要换证,涉及不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,需要办理不动产权证。若没有任何变更,原房产证持续有效,不必换证。
(2)主动提出申请,确定自己需要换证之后,向广州市不动产登记中心提交申请材料,与房产证办理无异,最大的不同在于,不动产权证需要出具带有二维码的测绘图纸。一手房交易需要按新要求测绘,二手房交易若无面积变更则可复制原测绘图,若存在面积变更则需要提交新测绘图。
(3)机构审查,广州市不动产登记中心受理之后,将会对申请材料进行审查,申请人应当提交相关申请材料,并对申请材料的真实性负责。《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”如果审查过关,那就可以领取不动产证了。
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不动产登记登记程序江西在线咨询 2022-09-021、登记申请。尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。