离婚后房产一人一半，可以卖自己那一半吗-法师兄

离婚后房产一人一半，可以卖自己那一半吗

来源：互联网时间： 2024-07-14 05:19:11 261 人看过

一、离婚后房产一人一半，可以卖自己那一半吗

在离婚程序中，若将房产划分为其中一位配偶所有，那么该产权分配后的房产即可进行买卖交易。因为此时的房产已成为一方单独所有的财产，因此他／她有权自由控制、占有、使用以及处置该房产。按照我国相关法律法规的规定，所有者对于自身合法拥有的不动产或动产，理应依法享有占有、使用权、收益权以及处分权。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、离婚后房产更名需要费用吗

具体而言，您需了解该房屋的实际价值以及其间涉及的各项费用。

1．首要任务便是支付房产证的额外费用，此项并非办理新证件，仅仅为变更证书名称。

2．其次，需要面对的是注册财产分离手续所产生的相关手续费。

3．在此过程中，您可能需要承担房地产价值评估费用。若双方决定采取法律途径解决争议（即参与诉讼审理），在此情况下，公证书费用便可免除。

4．然而，公证书费用仍须缴纳，其通常占据房地产评估价格或活动收益的2％，最低标准为人民币200元。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在离婚事宜处理过程之中，若某项房地产业已被法院判决归属于其中一方当事人，那么此项房地产便会自动转变为该方当事人的私人财产，而该方当事人也将获得对此项房地产进行自由买卖的权力。之所以如此，乃是由于该项房地产已经正式成为该方当事人单独所有的不动产，根据我国相关法律法规的明确规定，所有者对于其合法拥有的不动产具有绝对的占有权、使用权、收益权以及处分权。因此，一旦在离婚程序中，某项房地产被法院判决归属于某一方当事人，那么该方当事人便可以依据法律规定，充分行使其对该项房地产所享有的各项权益，包括但不限于自由买卖等交易行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共同共有
共同共有房产卖一半可以吗

根据《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其

2023-06-18

105人看过
夫妻共同财产
房子继承可以一人一半吗

房子继承可以继承一半的如下：1、这样的情况，可以双方协商处理的，看看是哪一方想要房屋，哪一方要钱，要房子的一方，给付另一方房屋产权价值的一半金钱；2、如果双方对于这个房屋的现行价格的多少不能达成一致意见的话，可以共同委托房地产估价机构对这个房屋的现行市价进行评估作价，按照评估价值的一半给付房款；3、在继承人只有孩子和母亲的情况下，一般是母子一人一半，但如果母亲或儿子中有人丧失劳动能力没有经济源的，可以多分。一、离婚财产分割方法是什么？(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付

2023-06-25

399人看过
房屋产权调换
拆迁可以一半要钱一半要房吗

拆迁不可以一半要钱一半要房。但是选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、房屋异地安置补偿是多少房屋异地安置需补偿搬迁、临时安置的费用、被征收房屋的价值。具体补偿标准，并没有统一的规定，以实际的拆迁补偿方案为准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2023-06-21

164人看过
夫妻共同财产
家庭妇女离婚后财产一人一半吗

不一定离婚时夫妻共同财产分割的原则：1、双方协商处理共同财产：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这意味着，离婚时对于夫妻共同财产的分割，法律许可并且尊重当事人的意思表示。共同财产的分割只要不损害国家、集体和他人的利益，双方当事人可以自由协商。只要协议是双方当事人的真实意思表示，法院就应当予以承认；在协商不成，双方不能达成协议时，由法院按照法律规定的原则和方法判决。当然法院判决的原则与方法也是双方当事人达成协议的指导。2、法院分割共同财产的原则：如当事人不能协商解决共同财产分割问题，为使得共同财产能够合情合理的分配，我国所确定的分割原则是：坚持男女平等，保护女方、子女权益、照顾无过错方，有利生产、方便生活，合情合理地解决分割问题。(1)男女平等原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权。在夫妻关系存续期间表现

2023-06-22

238人看过

协议离婚
一人一半财产是离婚财产吗

《民法典》规定离婚财产原则上是双方一人一半。双方也可以约定另外的分割方式。但是在司法实践中，人民法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决。一、妻子出轨要离婚财产怎么分妻子出轨要离婚财产分割方式如下：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方有重婚或与他人同居情形的，无过错的一方有权请求相应的损害赔偿。具体赔偿金额和方式双方也可以协商解决，协商不成的由法院进行判决。二、父母离婚如何分子女的财产父母离婚财产分给孩子的，可以由双方进行协商。父母协议离婚的，经双方达成离婚合意、签订离婚协议书，可以约定将财产分给孩子，只要双方的真实意愿的表达，是具有法律效力的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条

2023-04-04

54人看过
法律综合知识
婚后女方自己创业所得离婚男方可以分走一半吗．

一、婚后女方自己创业所得离婚男方可以分走一半吗．婚后面临创业，财产该怎么分．首先得看看这钱算不算两个人共有的那部分。法律上说，夫妻在一起时赚到的这些东西，都是两人共同拥有滴：（1）工资和奖金；（2）做生意赚来的钱；（3）知识产权带来的收益；（4）除了第十八条第三项以外的遗产或者赠予的财产；（5）还有其他应该是大家共享的财产。所以呢，婚后面临创业的财产，通常被认为是夫妻共同财产，两个人都能分一半。当然了，如果这笔财产不是夫妻共有的，而是某一方自己的，那么就不能分给另一方啦，还是得归那个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机

2024-07-15

191人看过
住房补贴
离婚后住房补贴一半可以领取吗

在婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。离婚时一般应当平分，也可以协商分配。这里的实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，被严格限制在婚姻关系存续期间里。一、离婚财产证明有哪些是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益；(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际

2023-06-24

141人看过
协议离婚
房屋一人一半如何离婚

房屋一人一半离婚的问题，如果双方协商好了房屋的处理办法，也没有其他争议的情况下，可以去民政局协议离婚，领取离婚证。如果其他方面，比如说有子女或者过错赔偿，或者还有其他财产双方协商不成，那么只能去法院诉讼离婚。如果诉讼时，双方对房屋的分割仍然是一人一半的意见，那么建议大家把房屋的过户配合义务、完成时间、剩余贷款偿还人、腾房时间等细节都约定清楚，还有补偿款的支付时间和违约金，都约定好。如果没有协商好房屋的分割意见，由法院根据房屋来源、过错情况、照顾子女和女方权益等综合因素来判定。所以，夫妻共同所有的房产，双方虽然有平等的处理权，但在离婚的时候，不等于必须是一人一半的平分。一、离婚时房屋拆迁补偿款要如何分配？离婚时房屋拆迁补偿款具体如何分，应当根据实际情况并结合相关法律规定能而定。如果该房屋拆迁款是因婚后共同房产拆迁获得，那么属夫妻共同财产，具体如何分割，双方可以进行协商。如果协商无法处理，可以

2023-03-30

442人看过

婚前财产
婚前财产一人一半还能离婚吗

结婚前财产离婚并不是一人一半，一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚了结婚前财产依旧是属于个人财产。一、婚前财产怎么界定？婚前财产的界定如下：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是否系在登记结婚之前；2、如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前的个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，法院不予支持。二、夫妻共同财产范围如何？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产；

2023-06-23

307人看过
结婚证
婚后过户的房子，财产是一人一半吗

不属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》的相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。（一）夫妻财产公证一般需要下列材料：1、申请人的身份证明，结婚证书;2、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;3、有关的财产证明;4、公证员认为应提交的其他材料。（二）夫妻财产公证协议书的标准格式是什么?夫妻财产公证协议书与其他的协议书并没有多大的区别，夫妻财产公证协议书的标准格式与普通的协议书标准格式相同。如，1、首部要写明当事人的个人信息，如姓名、性别、身份证号等。2、正文要写明想进行约定的婚前、婚后财产的范围、名称、数量、种类等，并对上述财产的归属及使用作出约定。同时也可以约定婚前财产婚后处分产生的收益如何分割。3、

2023-04-12

212人看过
离婚登记
离婚一方可以继承另一半的财产吗

在我国夫妻双方离婚后子女是能继承另一半的财产的。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。法定继承人第一顺序继承是：配偶、子女、父母；第二顺序继承是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。离婚要孩子一方可以多要财产吗双方对于离婚都没有过错的话，财产一般都是一人一半，不带孩子的一方要给带孩子的一方按月或一次性给付孩子的抚养费。（一）根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（二）如果

2023-07-29

432人看过
立遗嘱
房子可以卖一半给儿子吗

一、房子可以卖一半给儿子吗可以的，可以委托拟定协议，并建议及时变更物权登记。房子一半产权可以通过不动产变更登记的方式过户给他人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、办理房产证过户流程1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，

2023-03-19

340人看过

夫妻共同财产
婚后买的房子，如果离婚要一人一半吗

婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时需要分割，分割的方式可以双方协商决定，协商不成的可以请求法院判决。如果双方都想要房子，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子，可以将房子进行拍卖，然后分割拍卖款。一、房子是婚后购买的登记谁的名字都一样吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上虽只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚后一起还房贷算共同财产吗夫妻如果离婚，需要对夫妻的共同财产进行分割。夫妻婚后一起还房贷，其房子属于夫妻的共同财产。如果房子仍处于贷款阶段，取得房子的一方需要自己偿还剩下的贷款，且需要给另一方进行一定的钱财，补偿另一方

2023-06-26

298人看过
结婚证
房子能卖一半产权吗

不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。一、擅自处分共有房产能请求对方赔偿吗擅自处分共有房产能请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。二、房屋买卖合同夫妻一方不同意有效吗房产买卖合同夫妻另一方不同意合同无效。但是该房屋登记于一方名下，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途

2023-06-29

143人看过