农村违章建筑有哪些规定-法师兄

农村违章建筑有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 15:32:25 373 人看过

一、农村违章建筑有哪些规定

农村违章建筑的相关规定主要来源于《城乡规划法》等法律法规。

1．该法明确指出，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

2．对于可以采取改正措施消除对规划实施影响的，会限期改正并处罚款。而无法采取改正措施消除影响的，则限期拆除，甚至可能没收实物或违法收入，并处以罚款。

3．在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或违反其规定进行建设的，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

二、农村哪些建筑属于违章

农村违章建筑主要包括以下几类：

1．未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3．擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

这些建筑都违反了城乡规划和建设管理的相关规定，因此被认定为违章建筑。

三、农村违建拆除有补偿吗

农村违建拆除是否有补偿，需根据具体情况而定。

1．一般来说，拆除违章建筑是不予补偿的，因为违章建筑人不能获得拆迁补偿款。

2．在某些特殊情况下，被拆迁者仍有可能获得相关的赔偿或补偿。

例如，如果违章建筑是取得土地使用权的建筑，且土地使用权是通过出让方式得来，并缴足了土地出让金但未到出让年限的，拆迁人应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

3．违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。

4．如果拆迁人在拆迁过程中未对违章建筑内的财产施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。

5．如果拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益，被拆迁人也可提出赔偿损失的要求。

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