小产权房买卖合同解除纠纷该怎样处理-法师兄

小产权房买卖合同解除纠纷该怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 03:16:35 106 人看过

小产权房买卖合同解除纠纷处理如下：

房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；

合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；

对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

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