怎么把房屋赠与小孩-法师兄

怎么把房屋赠与小孩

来源：互联网时间： 2023-02-15 04:30:41 93 人看过

把房屋赠与小孩的流程如下：

1、当事人订立房屋赠与合同，小孩属于无民事行为能力人的，应当经其法定代理人代理实施；

2、房屋依法办理产权转移登记；

3、赠与房屋后，应当按照法律规定缴纳费用。

一、父母的房产写成儿子名应该怎么办手续

有两种途径一种是赠与，一种是买卖。

房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。

买卖的程序：1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。3、缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。

二、房屋赠与的法律特征是什么

(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。(2)房屋赠与合同是实践性合同。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。

三、房屋赠与合同没有过户一定能生效吗

房屋赠与合同没有过户合同生效，房屋的转移未经登记不产生效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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