个人住房销售是否缴纳印花税-法师兄

个人住房销售是否缴纳印花税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:55:37 430 人看过

《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条规定：“个人买卖住房，暂免征收印花税”，因此，个人不需要缴纳印花税房屋销售。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，按照比例税率或者计件定额计算应纳税额。具体税率和税额按照本条例所附印花税税目税率表确定。应纳税额不足10美分的，免征印花税。

应纳税额超过10美分的，尾数不足5美分的不计算，尾数超过5美分的按10美分计缴。因此，印花税的缴纳应当符合法律的规定。具体费用一般按签订的合同金额计算。读完后，我们需要有一个详细的了解，以了解发生了什么。我如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
买房怎么缴纳印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。具体纳税程序如下：在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。但是，购房者对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一段时期，以便税务人员进行纳税检查。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关

2023-05-04

121人看过
印花税
承租人是否需要缴纳合同印花税

一、承租人是否需要缴纳合同印花税承租人是需要缴纳合同印花税的，在租赁合同中，承租人和出租人都是印花税的缴纳者。合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，出租方和承租方双方都要缴纳印花税。房屋租赁合同一经签订，需按照合同总金额计算缴纳印花税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。二、租赁合同可否零租金零元租金的租赁合同只要是当事人自愿签订的就是有效的，租金事宜可以由出租人和承租人协商决定，法律并不限制零元租金。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；合同就具有法律效力。但，租赁合同的期限无法写永久。法律规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、承租人有权解除合同的条件租赁

2023-05-06

420人看过
印花税
合伙人出资额是否需缴纳印花税

观点一只征记入实收资本与资本公积科目的出资额不少人认为，印花税应税范围采用正列举的方式，不在列举范围内的凭证不需要缴纳印花税，因此，合伙人出资额不通过实收资本与资本公积科目核算，就不需要缴纳资金账簿的印花税。某市地税局在2013年3月15日回答纳税人提问中，曾答复：合伙企业各合伙人的出资额只要记入资金账簿的实收资本与资本公积科目，就应按规定计算缴纳印花税。也就是说，缴不缴税取决于在哪个会计科目核算。观点二合伙人出资额不需要缴纳印花税也有不少人认为，合伙企业的出资额在工商登记时不作为注册资本，合伙人承担无限连带责任，不能简单地将出资额等同于实收资本，而且会计核算上也不在实收资本和资本公积科目核算，合伙人的出资额无须缴纳资金账簿印花税。以此为代表的是某省地税局，曾在《记载资金账簿印花税政策解读》明确予以答复。《企业会计准则》一般是针对具有股权或股份性质公司的，其整个逻辑体系及其假设和前提与合伙

2023-04-24

226人看过
印花税
交纳销售合同印花税的方式

交纳销售合同印花税的方式包括：1.以联网方式缴税的纳税人，应将电子缴税付款证明的复印件与应税凭证一并保存；2.以《税收缴款书（银行经收专用）》方式缴税的纳税人，应将加盖银行收讫章的《税收缴款书（银行经收专用）》的复印件与应税凭证一并保存；3.以现金方式缴税的纳税人，应将《税收缴款书（税务收现专用）》的复印件与应税凭证一并保存；纳税人将应税凭证完税并按照上述要求保存相关资料后，不需要再到税务机关加盖完税标识。一、进行税务检查的要范围1、检查纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料，检查扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款账簿、记账凭证和有关资料。2、到纳税人的生产、经营场所和货物存放地检查纳税人应纳税的商品、货物或者其他财产，检查扣缴义务人与代扣代缴、代收代缴税款有关的经营情况。3、询问纳税人、扣缴义务人与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的问题和情况。4、责成纳税人、扣缴义务人提供与纳税或者代扣

2023-06-19

182人看过

法人
法人变更是否需要缴纳印花税费用？

如果仅变更法人代表，实收资本与资本公积金额总和未变，不涉及缴纳印花税。如果股东按原出资额转让全部股权给他人，公司实收资本不变，则公司不需要交印花税。股东个人原价转让，股权应缴纳万分之五的印花税。实收资本没有变，公司不交印花税，股东按各自所占实收资本金额的万分之五计算交纳印花税。法人变更需要什么材料平常所说法人变更是指法定代表人的变更。公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记。而在公司法对董事长、执行董事或经理并不要求必须是股东。由此可见任何自然人都可以作为公司的法定代表人，法律禁止的除外。根据公司法的规定，办理法定代表人变更一般有如下程序：一是召开股东会决议或董事会决议，并做出产生或变更公司法定代表人决议。二是办理变更公司法定代表人登记手续。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款

2023-07-04

463人看过
印花税
个人购房印花税该不该缴

按照有关规定，个人购买住房暂免征收印花税。而市民李先生在购房时却被开发商“代收”了这笔钱。据李先生讲，近日，他在松北区师大嘉园看好一套住房，价值20余万元。在售楼处办理购房相关手续时被告知，需要缴纳印花税。“听说国家有政策规定免征印花税，但工作人员说不清楚。”为了办理进户，他只好缴了这笔钱。记者看到，李先生提供的一张粉色收据上面，“收款事由”一栏中写着：按照房款的万分之五收取印花税金额100余元。印章有“黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司”字样。“虽然缴的钱不算多，但如果真的有政策规定免征印花税，我就没能享受到国家的优惠政策。”李说。4日，该小区售房处财务负责人安先生说，他们是按照有关部门的要求向购房者按房款的万分之五收缴印花税的。至于是哪个部门要求代收的?是否了解相关的免税政策?该负责人表示，他需要向具体负责此项工作的人了解情况。

2023-06-10

62人看过
法律综合知识
印花税本月缴纳的是哪个月的

一、印花税本月缴纳的是哪个月的只要是发生在一个会计年度的印花税在所发生的会计年度缴纳就可以，没有太严格的规定。印花税的期限一般都是本月申报本月的，也没有具体的限定逾期申报期限。不过属于一个会计年度的印花税必须在所属会计年度申报上，否则就造成了偷税漏税。每个月有印花税就申报，没有印花税可以零申报或者不申报。二、印花税的税目和税率（一）印花税按照凭证的不同种类共设置了13个税目。包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照。（二）印花税的税率有两种形式，即定额税率和比例税率。对于权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿，适用定额税率，按件贴花，税额为5元每件。对于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据以及营业账簿中记载金额的账簿，适用比例税率。现行印花

2022-01-13

351人看过
印花税
购销合同是否双方都要缴纳印花税以及购销合同印花税申报流程

一、购销合同是否双方都要缴纳印花税购销合同双方都要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中“书立、领受、使用”的应税经济凭证所征收的一种税。印花税的纳税人是指在中国境内书立、领受、使用税法所列凭证的单位和个人，根据书立、领受、使用应税凭证的不同，纳税人可分为立合同人、立账簿人、立据人、领受人和使用人等。如果一份合同或应税凭证由两方或两方以上当事人共同签订，签订合同或应税凭证的各方都是纳税人，但不包括合同的担保人、证人和鉴定人。在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其使用人为纳税人。以电子形式签订的各类应税凭证的当事人，也属于印花税的纳税人。二、购销合同印花税申报流程购销合同印花税申报流程如下：第一步：税源信息采集第二步：印花税纳税申报第三步：税款缴纳及完税证明开具三、购销合同的印花税怎么计算购销合同，按购销金额的万分之三缴纳，“计征总额”为购销金额。印花税—购销合同实行核定征收办法纳

2023-06-20

316人看过

印花税
申报印花税方法是怎样的，印花税缴纳方

一、申报印花税方法是怎样的印花税既可以在网上申报，也可以到当地的地方税务局申报。印花税的网上申报过程：首先要开通网上申报，签订企业银行的三方划款协议，登陆网站，以代码进入，增加操作员，退出再以操作员账号密码进入，税（费）综合申报，选择税种，税种选择印花税，应纳税项目选注册资金，纳税依据填注册资金金额，提交。二、印花税缴纳方式有哪些四种缴纳方式：1、应税凭证贴花纳税。即由纳税人在应税凭证上一次性贴足印花税票缴纳。粘贴在应纳税凭证上的印花税票，要在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。粘贴使用印花税票纳税的，已贴用的印花税票不得重用。2、大额税额开票征收。纳税人印花税应纳税额较大的，可向税务机关提出申请，可以单笔开具缴款书缴纳。3、频繁业务汇总申报。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。4、难以计算的依法核定。纳税人不能据实计算缴纳印花税

2023-06-22

483人看过
印花税
土地租赁是否交印花税哪些合同需要缴纳印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：1、购销合同：按销售收入的×万分之三2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三11、产权转移书据、专利权

2023-02-24

242人看过
印花税
缴纳印花税小技巧

这是因为，“应交税金”账户虽然是核算企业向国家缴纳的各种税金，但并不是所有应向国家缴纳的税金都必须通过“应交税金”账户核算。只有必须预计应交税金数额，并与税务机关发生清算或结算关系的应交税金，才需要通过“应交税金”账户核算，而企业缴纳的印花税，是由纳税人根据规定，按自行计算应纳税额、自行购买并一次贴足印花税票的方法缴纳的。在一般情况下，企业需要预先购买印花税票，待发生应税行为时，再根据凭证的性质和规定的税率计算应纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销，办理完税手续。可见，企业缴纳的印花税，既不发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额;也不存在与税务机关结算或清算的问题，即使采取汇贴或者汇缴办法缴纳印花税，也是如此。例如，某企业2004年2月开业，领受房产权证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证各一件;订立产品购销合同两份，所载金额为140万

2023-05-04

444人看过
印花税
债务重组协议印花税是否缴纳

债务重组协议印花税是需要缴纳的。企业重组是针对企业产权关系和其他债务、资产、管理结构所展开的企业的改组、整顿与整合的过程，以此从整体上和战略上改善企业经营管理状况，强化企业在市场上的竞争能力，推进企业创新。根据《印花税暂行条例》规定，凡书立购销合同、书立产权转移书据的，其立合同人、立书据人均是印花税的纳税人。因此，除经法院裁定而发生的债务重组外，无论发生上述提及的哪种债务重组方式，都要经过债权人、债务人按一定程序，并最终签订债务重组的书面协议。而这种只要不是经过法院裁定，而是由债权人、债务人双方签订书面协议发生的上述债务重组，其债权人、债务人在进行债务重组会计处理的同时，均应进行应缴印花税的会计处理，办理交纳印花税事项，按不同的方式、不同的性质、不同的税率，分别计算应缴的印花税额。《财政部国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》贴税第三条规定“企业因改制签订的产权转移书据免予贴

2023-06-20

407人看过

印花税
股份回购减资是否缴纳印花税

需缴纳。根据税法的有关规定，企业之间收购其他企业股权业务（不通过证券交易所交易），所涉及的税费包括：印花税和所得税。“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》第十条“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

2023-04-15

371人看过
印花税
政府收回土地是否缴纳印花税

对于荒置、没有人使用的土地，为了能让土地得到更好的利用，政府是有权回收的。政府收回国有土地使用权的行为，不属于土地的买卖交易、也不属于出让土地使用权，是不需要交印花税的。一、国有划拨土地怎么进行转让国有划拨土地使用权转让的流程如下：1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、办理土地使用权过户登记。一、划拨土地使用权转让的条件如下：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权；3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4、依照相关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。二、划拨土地收回的补偿如下：1、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回；2、划拨取得的

2023-03-22

348人看过