合同作废即合同解除，法律上房屋买卖协议书解除的方法包括：1、双方协商一致解除；2、有解除权的一方直接通知对方解除合同；3、向法院或者仲裁机构申请解除合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

最新个人房屋买卖协议书

＜p＞立合同人以下简称＜／p＞

＜p＞卖方：甲方＜／p＞

＜p＞买方：乙方＜／p＞

＜p＞经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞1，房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）＜／p＞

＜p＞房屋座落：＜／p＞

＜p＞幢号＜／p＞

＜p＞室号＜／p＞

＜p＞建筑结构＜／p＞

＜p＞总层数＜／p＞

＜p＞建筑面积（平方）＜／p＞

＜p＞用途＜／p＞

＜p＞2，该房屋的所有权证号为：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；；国有土地使用权证号为：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞3，该房屋的土地使用权取得方式＆ldq

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o；：出让（），划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。＜／p＞

＜p＞二、甲乙双方商定成交价格为人民币（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）元，大写：＆nbsp；＆nbsp；佰＆nbsp；＆nbsp；拾＆nbsp；＆nbsp；万＆nbsp；＆nbsp；仟＆nbsp；＆nbsp；佰＆nbsp；＆nbsp；拾＆nbsp；＆nbsp；元整，乙方在＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日前分＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；次付清，付款方式：＆nbsp；乙方支付房款具体约定为：＜／p＞

＜p＞1，于＆nbsp；＆nbsp；前，支付甲方房款＜／p＞

＜p＞2，于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；前，支付甲方房款＜／p＞

＜p＞3，＜／p＞

＜p＞三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，电话，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。＜／p＞

＜p＞四、甲方应就该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况均已知悉，并无任何异议。＜／p＞

＜p＞五、甲方将户口于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日前从该房屋迁出。＜／p＞

＜p＞六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；的违约金。＜／p＞

＜p＞八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由＆nbsp；＆nbsp；方承担，营业税由＆nbsp；＆nbsp；方承担，印花税由＆nbsp；＆nbsp；方承担，个人所得税由＆nbsp；＆nbsp；方承担，向房产交易部门交纳的手续费由＆nbsp；＆nbsp；方承担。其它税费约定情况：．＜／p＞

＜p＞九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。＜／p＞

＜p＞十一、本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。＜／p＞

＜p＞十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞

＜p＞十三、其它约定事项：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第五百六十五条第一款当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。