房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。
一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。
一、期房交房流程是什么
1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点,查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
3.关注面积问题,索要《面积实测表》,向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题并详细填写验房单。
5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据期房面积实测技术报告结算房款。
6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。
7.业主签署《期房验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。
8.业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理期房物业管理的相关手续
二、新房交房后要多久才有房产证
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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期房一般交房时间多久四川在线咨询 2022-11-28房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。 一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。 《商品房销售管理办法》第三十四条
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买房定金通过后一般多久可以交山西在线咨询 2022-05-20签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。 一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,
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卖房子预约还,一般多久可以过户?广东在线咨询 2022-10-101、你们属于正常的房产买卖。卖家红本(房产证)在手,买家需要银行按揭的,现在多数都在采用这种方式,是常见的房地产买卖的一种。其中还包括:买家一次性付款,卖家按揭;卖家按揭,买家也需要按揭;业主红本在手,买家一次性付款。2、大体流程是:买卖双方签订买卖合同,买方交付定金,卖家可以将房产证交予买方,也可给房产证复印件;买家准备银行贷款所需要的贷款手续,以及资金监管的首期款,3个工作日出贷款承诺函后方可
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延迟交房多久可以确定违约金云南在线咨询 2022-06-07一般情形下,无论推迟交房多久,只要存在延迟交房的行为,就能向对方要求支付违约金。如果合同对交房期限以及逾期的违约金进行了明确的约定,则以合同约定为准。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其
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买房子交定金多久定金可以毁约宁夏在线咨询 2022-08-02如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让卖家签字,再让买方签字。