期房一般多久交房可以约定吗-法师兄

期房一般多久交房可以约定吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 21:31:47 396 人看过

房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。

一般房产证的话按照相关规定，在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。

一、期房交房流程是什么

1．期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

5．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

6．买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

7．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

8．业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

二、新房交房后要多久才有房产证

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续．

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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