二手房交易中卖家应缴纳哪些税费？-法师兄

二手房交易中卖家应缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:03:39 418 人看过

总共需要缴纳3种税，分别是：

1、增值税：征收率5．55％，由卖方交纳，假设出让售卖购买時间不行2年的非一般住宅，依照足额交税增值税，假设出让售卖购买時间超出2年的非一般住宅或是出让售卖购买不行2年的一般住宅，依照2次买卖价差收增值税，假设出让售卖购买2年以上的一般住宅免税增值税，假设所售卖房地产是一般住宅类如铺面、写字楼、工业厂房等，则不管是不是超出2年都是足额征收增值税；

2、个税：征收率买卖总金额1％或2次买卖差值企业10％，由卖方交纳。征收规范有两个：家中仅有住宅及其购买時间超出五年。假设2个规范都考虑免税个税，一切一条不符合都需求交纳个人所得税。此外针对一般住宅类房地产不管什么原因必须交纳个人所得税；

3、合同印花税：征收率1％，买卖方一人一半。

出售二手房卖家需要交哪些费用

交易手续费；合同印花税；房地产经纪费（中介费）；转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；出售二手房还需要交个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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