一、赠与过户需要什么条件
赠与过户需要以下这些条件:
第一,赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人。
第二,赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷。
第三,是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。
第四,在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。
二、房地产赠与合同的法律特征
1.房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务,而不享有对等的权利,受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利,而不承担相应的义务。
2.与房地产之后,该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效,赠与人就不得再行撤回赠与。
3.房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同;其次,该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与,还须认证);最后,房地产赠与和房地产买卖一样,应当按照《城市房地产管理法》和有关规定,办理过户登记手续,否则赠与无效。
三、赠与过户可以撤销吗
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
赠与过户所需材料:
1.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套
2.不需要经过地税局直接可以过户。
3.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一,公证书原件一份。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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赠与过户需要什么条件黑龙江在线咨询 2022-11-19赠与过户需要以下这些条件: 第 一、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人。 第 二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷。 第 三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。 第 四、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行
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房屋赠与什么条件需要过户内蒙古在线咨询 2022-05-041、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
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房屋赠与过户需要什么条件浙江在线咨询 2022-05-031、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
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房产赠与过户需要什么条件台湾在线咨询 2022-11-20房产赠与过户需要以下这些手续: (1)赠与人与受赠人订立赠与书; (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证; (3)前往公证处办理公证; (4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料; (5)赠与人将房屋交付给受赠人。
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