黑河市怎么办理房产过户-法师兄

黑河市怎么办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 10:17:40 452 人看过

一、黑河市怎么办理房产过户

1、收件前，申请人需到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

二、黑河市房产过户所需资料

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

三、黑河市房产过户收费标准

1、契税：一般是房款的1(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1.5，面积在144平米以上的需要缴纳3)

2、营业税：房产证未满5年的交5.6，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

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