哪里可以办理不动产过户手续？-法师兄

哪里可以办理不动产过户手续？

来源：互联网时间： 2023-07-13 10:11:12 98 人看过

不动产过户应到当地房地产管理部门办理。省、自治区人民政府建设主管部门管理本地区城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的相关转让管理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。

不动产过户与不动产登记证一回事吗

不动产登记与过户不是一回事。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经登记后发生效力，未经登记的，一般不发生效力，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动产物权相关文章

房产过户
遗产房产过户去哪里办手续

需要去公证处和房产管理机构。1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：(1)需要提交被继承人的死亡证明；(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证；(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；(4)继承人的身份证件；对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、其中遗赠和法定继承

2023-04-06

445人看过
房产过户
遗产房产过户去哪里办手续?

一、遗产房产过户去哪里办手续需要去公证处和房产管理机构。1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明;2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料:(1)需要提交被继承人的死亡证明;(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原

2023-04-18

140人看过
房产证
去哪里办房产证过户手续

去房产交易中心办理房产证过户手续，当事人对名下的房产进行转让或者变更所有权人需要到当地房产管理部门办理房产变更手续，房产过户手续一般3个月可以办理完成。一、去哪里办房产证过户手续去房产交易中心办房产证过户手续，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十

2023-06-04

439人看过
机动车
二手车过户去哪里可以办理

二手车过户去车管所办理。卖方转让手续：车主身份证、车辆登记证、车辆驾驶证、购车原始发票。卖方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。买方：身份证，外国人需要在有效期内申请当地许可证暂住证。部分城市改用居住证，可以联系公安网！买方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。车辆原始购买发票原件或持有上次过户发票。一、车辆过户手续流程准备资料，卖方（原车主）：1、原车主身份证原件及复印件／代理人身份证原件及复印件2、机动车登记证书原件及复印件3、机动车行驶证原件及复印件4、原始购车发票（红联）或上次过户发票（红联）原件及复印件5、购置税完税证明6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件（带公章）买方（新车主）1、新车主身份证原件及复印件／代理人身份证原件及复印件2、机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表3、如果所在城市有限购，还需准备中签结果原件及复印件4、如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5

2023-06-23

218人看过

结婚证
二手房到哪里办理过户手续

一般房产过户手续的办理都是在房产局进行登记办理的。房产所有人是可以变更的，例如房子买卖时会出现房产所有人的变更；房子继承过程中会出现房产的所有人的变更；房子赠与时也会出现房产的所有人的变更。从法律角度来说，房产所有人发生变化需要办理房产的过户手续，只有完成房产的过户才能实现房产的所有权的移交。一、二手房过户流程1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（

2023-03-22

468人看过
书面合同
去哪里可以办理二手车过户

二手车过户去车管所办理。卖方转让手续：车主身份证、车辆登记证、车辆驾驶证、购车原始发票。卖方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。买方：身份证，外国人需要在有效期内申请当地许可证暂住证。部分城市改用居住证，可以联系公安网！买方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。车辆原始购买发票原件或持有上次过户发票。二手车过户注意什么（一）合法产权。汽车产权证，是车辆所有权的法律证明。汽车过户是一定要有真实合法的汽车产权证。产（二）违章记录要清楚。个人办理二手车过户的时候，一定要查阅清楚车辆的违章情况。看看是否有违章记录，还有要看看是不是在交强险的有效保险期内。（三）原车汽车购置税缴费单。二手车进行过户程序之前，一定要检查原车的汽车购置税缴费情况。（四）过户所产生的中间费用事先确定清楚。在过户手续办理的过程中会产生过户费或退费等一系列费用。（五）确立书面合同。过户前一定要确立正规合法真实的书面汽车交易合

2023-07-04

423人看过