澳洲租房中介与国内租房中介有什么区别
来源:互联网 时间: 2023-05-08 21:22:53 488 人看过

当你在看这篇文章的时候,你是准备去留学还是去做生意如果一开始准备租房,那么这篇文章你不得不看,比起在国内租房,在澳洲租房还是有一些不同的地方,赶紧来看看吧!

澳洲租房中介与国内租房中介有什么区别

租房是澳洲很多华人留学生和新移民的必修课,同时,对于投资者来说,租房也是一种投资盈利方式。然而,很多刚从国内来澳洲的人会觉得澳洲的租房中介不够热情,那么,澳洲的租房中介和中国的租房中介到底有什么不同呢

一、租房中介收费不同。

在澳洲,租房中介一般不向租客收取任何费用、。中介仅会和房东收取管理费用,一般为房租的5-10%。以一间公寓每月租金1600澳元为例,中介收取的费用仅为80到160澳元,仅仅是澳洲3,4个钟头的时薪,自然也不可能指望中介会对你有多殷勤的服务了。

在中国,租房中介费收取多少依各地惯例而定,似乎是约定成俗的。收取方式也是不统一,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。比如,上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。甚至也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半。如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。在有些地方,一个月房租等额的中介费则由租客全付。

由此可以看出,一般来说,中国租房中介收取的中介费更高,通常是一整个月的房租。因此,也就不奇怪为什么中国的中介会比较热情。

二、提供的服务不同

在澳洲,办理了房屋入住的相关手续、保证双方租赁合法性后,中介还会为租客提供其他不间断的服务。如果房屋出现漏雨,爆水管等需要维修的问题,中介会安排人员修理,再根据责任,向房东或房客收取维修费用。

在中国,租房中介在办理完房屋入住的相关手续后,基本就算完成任务了。如果出现房屋需要维修或家具更新的问题,基本上是租客和房东直接协商,维修费用也是双方协商,当然涉及违约或解约等重大纠纷或问题时,中介也有义务协同解决。

三、看房过程不同

这点澳洲中介的服务就比较不灵活了。在澳洲,租房中介有固定的看房时间,一般每周两次,每次半个小时到一个小时。仅有很少部分的中介可接受预约看房,这点让不少上班族都头痛过,有些人不得不为看房特意请假半天。中国租房中介看房时间则灵活的多,一般需要中介、房东和租客三方协定,预约大家都方便的时间看房。澳洲中介也很少会在周日,节假日,或晚上6点以后组织看房。

四、广告刊登方式稍有不同

中国租房中介除了在以上媒介刊登租房广告外,还会在一些生活分类信息门户网站和一些论坛上发布广告,相对的广告投放会比较分散。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 07:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多保证相关文章
  • 通过中介出租房屋,中介负责什么
    一、通过中介出租房屋,中介负责什么根据相关法律法规规定,租赁中介有义务对委托方所涉及的订约事宜进行真实、完整且全面的披露和报告。若此过程中,租赁中介故意隐藏或提供了虚假情况,从而损害了委托方的权益,则应立即停止索取佣金的请求,并且必须承担相应的损害赔偿责任。换言之,只要租赁中介能够提供符合委托方所需的准确信息,助推合同得以顺利缔结,便有权收取相应的中介费用。然而,若因租赁中介的失职行为导致委托方的利益遭受损失,那么租赁中介将不得不承担起赔偿责任。例如,若由于租赁中介的疏忽大意导致委托方的财产遭到盗窃,那么租赁中介理应对此负责并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、通过中介买房交了定金能退吗在通过中介购置房产时,
    2024-07-13
    130人看过
  • 租房中介费标准是什么,租房中介费收取途径有哪些
    租房中介费如何计算租房中介费标准是什么大多数人对租房中介费收取标准却不清楚,导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在,就给大家详细介绍一下。租房中介费收取标准租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么?恐怕很多人都说不清楚,或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵!租房中介费收取主要有三种途径:1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东,经过看房、商议之后
    2023-03-15
    68人看过
  • 通过中介租房怎么收费?中介租房收费标准?
    选择租房子住是现在比较流行的趋势了,而且房价那么高,租房子也是可以解决燃眉之急的。比如说可以找房屋中介介绍合适的房源,是需要收取费用的。来看看通过中介租房怎么收费,中介租房收费标准是什么呢,这些内容对于想要找房屋中介租房的人群来说一定要清楚,一起来看看相关的介绍。通过中介租房怎么收费?一、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。二、租房中介分两种,收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳。免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台。以往中介平台的利润是从租客手里出。三、租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清的,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费的,但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共
    2023-05-20
    208人看过
  • 中介租房需知
    合同内容
    通过中介租房的注意事项如下:1、选择合法、信誉较高的房屋中介机构;2、不要太依赖房地产中介;3、明确租赁房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;4、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或委托书;5、如果双方都有约定的定金,注意不要把错误写成定金。两者的法律意义完全不同。根据《中华人民共和国民法典》规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。不通过中介签订的租房合同有效吗没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件,首先应该是合法的租房主体,其次房屋还应该是合法出租的,最后合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的合同就是有效的。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同
    2023-07-03
    417人看过
  • 如何从中介租房,找中介租房有哪些注意事项
    租房到期需要换房子了,如果自己没有足够多的时间和精力,找中介租房是一个好办法。但有人担心遇到黑中介,那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢?在租房过程中,有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例,因此有很多人对中介非常反感。其实事情并非如此,房产中介也有其存在的必要性,只不过在找中介租房的时候,一定要掌握以下技巧,注意以下事项。一、一个好的租房中介的标准熟悉附近房源;理解力强,知道你的要求有哪些;有时间意识,能为你的时间点着急;负责任,能帮你修好房间里缺失的东西;即时反馈,有没有房源都当天反馈,这样能最快进行下一步行动。二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言1.这个小区没有你要的户型(可能只是他手里没有,如果是收中介费的中介,会处于多收中介费的目的,推荐高价格的房源);2.中介费不能再低了(中介费的弹性好像非常大,虽然不知道底线是多少,感觉下次可以试试砍一半);3.
    2024-03-07
    52人看过
  • 租房找哪个中介?房子出租中介注意事项?
    现在有很多人在租房的时候,都会选择中介公司来提供相关的服务,所以我们想要租到好房子,我们就必须要找到一个好的信誉公司,所以说是非常重要的,但是也有很多人有很多的疑问,今天就来为大家介绍一下租房找哪个中介?房子出租中介事项?想了解的朋友们可以一起来参考一下。租房找哪个中介一、是否具备开展中介服务资格(一)对中介营业资质的审查一般而言,中介机构需具备以下证明手续:1.工商部门颁发的营业执照;2.在房地产管理部门办理备案手续的证明;3.房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4.税务部门颁发的税务登记证。(二)对职业经纪人资质的审查1.房地产经纪人职业资格证书;2.已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。二、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公司得到的奖牌越多,其信誉越越好,知名度也就越高,值得信赖。三、中介公司规模大小规模大、
    2023-05-20
    454人看过
  • 租房合同续租中介可以要中介费吗?
    一、租房合同续租中介可以要中介费吗?房屋续租是不需要缴纳中介费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、租房合同续租注意事项中介在
    2023-06-05
    377人看过
  • 找中介租房要注意什么?怎样预防找中介租房被骗
    1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金
    2023-06-01
    289人看过
  • 中介租房有何好处?
    通过中介租房子有以下好处:1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。与中介签合同属于居间合同。居间合同,又称中介服务合同。是指居间人委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。一、居间合同的内容有什么居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。居间服务合同内容包括居间人的权利和居间人的义务。居间人的权利:居间人的报酬请求权,是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间人的义务:1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信
    2023-04-12
    356人看过
  • 各地中介租房佣金是多少,中介租房怎么收费
    (一)北京在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。(二)成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。(三)上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。(四)广州一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。一、租房中介都有哪些义务(一)房屋中介要为购房者提供合适的房源,并回答购房者咨询的问题
    2023-03-03
    468人看过
  • 租房中介费收取标准,租房中介费由谁承担
    租房房屋中介费收取标准,法律对此并没有明文规定,当事人双方可以根据市场交易习惯自行协商决定;租房中介费,一般是由委托中介公司的一方去承担的。一、租房中介费收取标准租房房屋中介费收取标准,由当事人双方自己商议。各地收取的惯例不一样,法律没有明确说明中介机构应该收取多少中介费,而是留由交易双方协商。《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。二、租房中介费由谁承担租房中介费,一般是按“谁委托中介公司就由谁来支付中介费”的原则确定。租客委托中介公司找房,中介费由租客付;房东委托中介挂出房源出租,中介费由房东付。一
    2022-08-29
    273人看过
  • 租房中介的责任与义务
    1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2.因中介的过错给承租人造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。3.因出租人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。房产中介在二手房买卖中有哪些责任和义务中介组织是社会发展的产物,它是介于政府、企业和个人之间,从事沟通、协调、公
    2023-07-08
    63人看过
  • 解除与中介的租房合同
    出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。如果租房合同丢了怎么办房屋租赁合同丢了承租人可以联系出租人说明情况进行补签,或者联系出租人复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;与中介公司签订的房屋租赁合同丢了,承租人可以直接联系中介公司进行复印。一般合同为一式两份,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效,不见了也会有效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零
    2023-07-07
    330人看过
  • 租房中介有什么法律责任
    (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。相关知识延伸阅读:租房前要明确哪些问题(一)业主身份。如果签订合同之
    2023-05-01
    62人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #保证
    词条

    保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。保证人在被担保的当事人不履行合同时,承担连带赔偿的责任。... 更多>

    #保证
    相关咨询
    • 租房被中介骗了租房中介怎么管
      河北在线咨询 2022-06-08
      租房被中介骗可以协商、调解或向法院起诉,也可以向公安机关报警。买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,需要承担赔偿责任。
    • 没有房主中介的中介怎么租房
      湖北在线咨询 2022-05-21
      1、朋友介绍通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。 2、网上发布租房信息。
    • 承/出租人与中介机构有什么区别?
      河南在线咨询 2021-10-13
      承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。承租人和中介机构签订了中介服务合同,同时中介也向承租人履行了合同义务,介绍了房源信息,承租人就应当向中介机构履行合同义务,支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同,想省下中介费,是违反合同的行为。出租人和中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公
    • 2019年国内租房中介费多少?
      上海在线咨询 2022-09-02
      有的地区一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。有的地方房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
    • 经房产中介出租房屋拖欠房租找中介吗
      吉林省在线咨询 2022-10-31
      请你找中介,希望我的回答能够为你提供帮助