新农村改造补偿政策基本原则-法师兄

新农村改造补偿政策基本原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:40:07 432 人看过

(一)政府支持、农户自愿：实施农村危房改造，政府予以政策支持，充分整合可用资源，同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿，调动群众自主建房的主动性和积极性，自力更生建设家园。

(二)统筹规划、节约用地：摸清农村困难群众危房数量，区别轻重缓急，实行统筹规划，分批实施。新建农房要符合土地利用总体规划、乡村规划和农房设计要求，尽量安排利用村内空闲用地、闲置宅基地和老宅基地进行建设，做到一户一宅、建新拆旧。

(三)经济适用、确保安全：从农村实际出发，因地制宜、分类指导，充分考虑农户承受能力，严格控制建房面积和标准，引导和帮助农户建设安全经济、美观适用的房屋。

(四)政策公开、阳光操作：规范操作程序，坚持政策公开、对象公开、补助标准公开，通过民主评议、张榜公示等方式，实行阳光操作。

一、新农村改造补偿政策：改造对象标准

(一)改造对象：新农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。优先解决经济最困难、住房最危险农村困难家庭的居住安全问题。

(二)补助标准和方式：农新村危房改造资金以农民自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集资金。危改户具体标准分为：五保户、农村低保户重建房屋均2万元，修缮加固均0.6万元，贫困残疾人家庭、其他困难户重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

(三)新农村改造补偿政策补助方式按照《省农村危房改造补助资金管理暂行办法》规定，通过财政涉农补助资金一卡通发放到户，实行社会化发放。

二、新农村改造补偿政策：改造方式

1.修缮加固：拟改造农村危房局部危险即属C级危房的应修缮加固，由农户自行修缮加固，自行加固确有困难的，可以提出申请，由村委会帮助协调施工队伍。

2.重建：拟改造农村危房整栋房屋属D级危房的应拆除重建。重建房屋原则上以农户自建为主，自建确有困难的有统建意愿的，乡人民政府要协助农户选择有资质的施工队伍统建。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多一户一宅相关文章

业主
股权改造的基本原则

1、国有资产适当地、稳健地从一般竞争性领域退出，鼓励多种所有制形式共同发展。2、贯彻国家产业政策，促进产业结构、企业组织结构和产品结构的调整。3、坚持股权平等，同股同利，利益共享，风险共担的原则。4、坚持“加强领导、大胆实验、稳步推进、严格规范”的精神，从实际情况出发，区别对待、分类指导。一、股份制改造的基本概况如前所述，中国目前有国有企业30多万家，存量资产超过8万亿元，这些企业分布在经济建设的各行各业，在这些庞大的国有企业和国有存量资产中蕴藏着巨大的生产能力、积淀了大量的经济资源和人力资源。但是，由于经济结构的不合理，国有资产的能量远远没能得到发挥。如何盘活国有资产、提高资产效益是健全我国市场经济体系的核心环节和现实中亟待解决的重大课题。企业重组的具体方式有很多，如兼并、收购、破产、托管、集团化、债务剥离、融资、股份改造等等，这里我们具体探讨一下股份改造的问题。西方国家企业组织的主要形

2023-02-27

137人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖新政策中的原则

1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者(受让主体)，有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体

2023-05-04

131人看过
农村房屋拆迁
农村房屋改造及农村拆迁政策

一、农村房屋改造及农村拆迁政策农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地（旧房面积不足部分，差价补足），也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁的补偿标准1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清

2023-08-17

423人看过
城中村改造
棚户区改造、城中村改造，在补偿上的原则：

对棚户区改造、城中村改造的补偿安置条件，不能低于一般情况下征收拆迁的补偿安置。总体上，要做到公平补偿，保障被征收人原有生活水平不降低。（一）国有土地上房屋征收补偿：要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋的评估价格，不应低于征收决定作出时的、同地段相同条件商品房的市场价格，而安置房购买价格，不应高于相同时点的商品房市场价格。（二）集体土地上房屋的征收补偿：因棚户区、城中村，一般是为位于城市规划区内，所以，原则上应参照国有土地上房屋进行补偿。（三）各地区，如存在着，已出台有更利于被征迁人的优惠补偿、安置政策，则仍然应继续执行。城市房屋拆迁过渡期为多久城市房屋拆迁过渡期为多久要看合同约定，一般是一年以上，二年以下，因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限，拆迁方会按照超期时间，另外给你临时安置费。过渡期限是拆迁安置协议的重要内容，对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义，所以必须

2023-08-17

360人看过

入户
怎么申请农村危房改造补助政策？

农村危险住宅改造申请补助的手续是，申报手续符合危险住宅改造条件的农村户主向村委会提出申请，由乡镇农村危险住宅改造工作指导组审查。乡镇人民政府批准后，向县住房保障中心报告。具体流程如下：1、户主申请。2、村委会评议。村委会收到困难户申请后，召开村民代表会议进行评议，协议是否符合改造条件，评议结果并公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。3、乡镇人民政府审查。乡镇农村危房改造领导小组收到村委会申报资料后，组织组织规划．国土等部门工作人员入户检查。审查符合条件的，审查员签字意见签字后，向镇人民政府报告审查。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，说明原因。4、签订危房改造协议书。被审查为当时农村危险住宅改造的农民，必须与当地人民政府签订危险住宅改造协议，明确质量要求、补助标准和完成期限

2023-08-18

418人看过
拆迁人
农村住房统一改造政策

目前，全国已有部分省份出台了相关统一规划农村住房的政策。例如河北省就提出，要以县域为单元，科学编制镇村体系规划，“整治”和“建设”相结合，优化农村空间布局。党的十六届五中全会提出，按照生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主的要求，扎实稳步推进相关的社会主义新农村建设。中发1号文件和＂十一五＂规划《纲要》对当前和今后一个时期新农村建设作出了进一步部署。目前，全国的上下已经形成了相关的关心，支持和参与相关新农村建设的热潮，一些的相关地区也总结出了一些成功的做法和经验。总体上看，新农村的相关建设开局良好，进展顺利。但是也要看到，当前新农村建设中也出现了一些不容忽视的问题，是一些地方对新农村建设的认识和理解存在偏差，没有抓住发展相关农村生产力这个根本。一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗？进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益

2023-02-10

344人看过
拆迁补偿标准
农村宅基地拆迁补偿标准，农村宅基地拆迁补偿原则

一、农村宅基地拆迁补偿标准农村房屋拆迁宅基地补偿标准一般含有：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村宅基地拆迁补偿原则农村宅基地拆迁补偿原则：1．农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2．房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

2023-02-14

386人看过
动迁
2023农村宅基地新政策,宅基地动迁新政策

农村宅基地新政策,宅基地动迁新政策。以下是为您准备的有关农村宅基得消息，如有变动，请以官网为准。农村宅基地新政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，盛自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的

2023-05-08

76人看过

土地管理
改造农村的化粪池有哪些补贴政策

农村厕所改造方案从大体上来说，是遵循“先建后补，以奖代补”的原则。每个地方补贴方案稍有差别，比如有些农村地区，是按照统一标准，给予厕所改造的农户家庭发放2000元/户的补助，多余的部分则是农户自补。而有些地方是按照一户多少人口来进行补贴，户口人数5人及以下的补助2600元/户，人口人数5人以上的则是补助2800元/户。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费

2023-03-04

336人看过
产品
农村电网改造升级技术原则

第一章总则1.1为搞好农村电网改造升级(以下简称农网改造升级)工作，达到安全可靠、节能环保、技术先进的目的，满足农村经济社会发展和人民生活用电需求，特制定本技术原则。1.2农网改造升级应遵循“统一规划、分步实施、因地制宜、适度超前”的原则，变(配)电站的布局及高、中、低压配电网主干线路的建设应满足农村经济中长期发展要求，避免重复建设。1.3农网改造升级应按照“安全可靠、技术适用、减少维护，节能环保”的原则，采用成熟先进的新技术、新设备、新材料、新工艺，禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。1.4农网改造升级工作应严格执行国家和行业有关设计、施工、验收等技术规程和规范。第二章总体要求2.1农网改造升级应充分考虑城镇、乡村等不同类别区域负荷特点、供电可靠性要求和区域发展规划，合理优化网架结构。2.2农网改造升级应积极采用“三通一标”(通用设计、通用设备、通用造价、标准工艺)，统一建设标准，规范工

2023-04-29

368人看过
家庭承包
农村政策原则：回顾与展望

农村土地集体所用制是党在农村政策的基石。国家巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，发展壮大农村集体所有制经济。同时，国家不断完善农村集体产权制度，增强农村集体所有制经济发展活力，促进集体资产保值增值，确保农民受益。农村暖气补贴的改造政策农村冬季取暖补贴的两类人：1、农村的困难户、低保户、五保户。2、部分省份已经采取清洁能源改造的农村居民。目前只有我国一小部分省份才有农村冬季取暖补贴，毕竟农村人口众多，每个省份的政策也不相同。即便是已经实施农村冬季取暖补贴的省份，发放的标准、发放的时间以及补贴费多少都不相同，所以符合要求的农民可详询当地相关部门来领取补贴。《中华人民共和国乡村振兴促进法》第五条国家巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，发展壮大农村集体所有制经济。第十二条国家完善农村集体产权制度，增强农村集体所有制经济发展活力，促进集体资产保值增值，确保农民

2023-07-16

263人看过
农村宅基地
农村房屋改造方案与政策

根据《农村宅基地管理办法》及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等政策，新的农村建设过程中建造新房通常采用“建新拆旧”的方法处理旧的房屋。这意味着，经过相关部门批准并易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”规定，将原有的宅基地归还村集体。依据《农村宅基地管理办法》及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等政策,如果在新的农村建设过程中需要建造新房,通常会采用“建新拆旧”的方法处理旧的房屋。这意味着,经过相关部门批准并易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”规定,将原有的宅基地归还村集体。农村建设新房与旧房处置办法根据《农村建设新房与旧房处置办法》第三条，农村建设新房与旧房处置应当遵循政府引导、群众参与、因地制宜、市场运作的原则。处置方式包括政府回购、政府征收、协议转让、置换、租赁、拍卖、招标等。同时，处置程序应当严格遵循审批、公示、成交、交付等程序。农村建设新房与旧房处置应当坚持公开、公平

2023-08-27

148人看过

房产证
农村旧房改造政策解析2021

2021年农村旧房改造政策中，需要的条件通常有以下几点：1、改建房屋已被判定为C级或D级危房；2、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：贫困残疾人家庭，分散供养的特困人员，农村低保户，已经建档立卡的贫困户；3、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。农村旧房改造政策有何规定根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡（镇）人民政府审核，取得县级（以上）人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后，才可进行施工改造。旧房改造需要持有相关证件才可以施工，否则就属于违法改建，相关监督部门会给予严厉的处罚。对于土地证、房产证齐全的，业主需要将老房拍照，并提出书面申请，然后持土地证、房产证、身份证以及老房照片，到行政审批大厅规

2023-07-01

181人看过
征地赔偿标准
征地补偿新政策，农村征地补偿政策怎么规定

随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少？那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢？农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木

2023-08-15

361人看过