预售商品房网签合同注意事项是什么-法师兄

预售商品房网签合同注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 13:23:38 227 人看过

关于商品房预售合同签署过程中的重点须知事项，主要包括以下关键内容：

首先，若预售所得之房屋已正式入住使用，则需自入住之日起90个自然日内买方务必依照法定程序进行权属登记手续的办理；

其次，自双方签字盖章之日算起的30个自然日内开发商有责任按照相关法规要求，主动申请对商品房预售合同进行登记备案的工作。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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