建设工程价款包括哪些-法师兄

建设工程价款包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:53:22 425 人看过

一、建设工程价款包括哪些

建设工程价款主要包括以下三个方面：

1．预付款：这是指在工程开工前，发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。这些准备事项包括但不限于购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

2．进度款：这是指施工期间，发包人根据工程的完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在实践中，发包人同意支付的进度款一般为合同价的70％。

3．结算款：也被称为竣工结算款，是指工程竣工结算后，发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款的支付前提条件是工程竣工验收合格。

二、建设工程款的税务处理

建设工程款属于纳税的范围，因此需要纳税。具体的税务处理包括以下几个方面：

1．增值税：按照工程结算款计算缴纳增值税，税率为3％。

2．城建税：根据营业税计算缴纳城建税，税率根据纳税人所在地不同而有所差异。在市区的税率为7％，在县城、镇的税率为5％，不在市区、县城、镇的税率为1％。

3．教育费附加：按照营业税计算缴纳，税率为3％。

4．印花税：按照建筑安装工程承包合同金额的0．3％计算缴纳。

三、建设工程款的优先权

1．根据《民法典》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

2．如果发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖。

3．建设工程的价款在该工程折价或者拍卖的价款中享有优先受偿权。这一优先权优于抵押权和其他债权。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

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