一、女方婚前贷款买的房子离婚怎么算

关于婚前以贷款方式购置的房屋在离婚过程中的分配问题，具体情况如下所述：

首先，需要明确的是，此类房屋通常被视为个人财产，即使在离婚之后，所有权也将继续保留给原来的购买者；

其次，若这类房屋是当事人在婚前支付首付款并将其登记在自己名下、婚后则是通过共同还款的方式来承担债务的，那么在办理离婚手续时，可由当事双方自行协商解决；当双方无法就此达成共识时，法律会毫不犹豫地将该类房屋划拨至权益凭证持有人名下，然而，为了公平起见，权益凭证持有人应向另一方作出相应的补偿。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、女方婚前贷款买的房子是否属于婚前财产

女方婚前以个人财产贷款买房，且房产登记在自己名下的，属于婚前个人财产。

夫妻一方婚前以个人名义购房并支付首付款，且将房屋登记在自己名下的，该房应认定为夫妻一方的婚前个人财产，其配偶在婚姻关系存续期间帮助其偿还房屋贷款，但由于个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故该行为不能改变该房屋系个人财产的本质，配偶的还款应认定为是帮助偿还债务，在离婚时应根据现有增值予以返还。

婚姻编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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