1、印花税:按苏州正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。
2、交营业税及附加:苏州房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
3、书工本费:一本免费,每添加一本苏州收10元。
3、契税:由苏州房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所:按房产房产买卖额的3%交纳。
一、不动产证多少钱
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米。营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为
500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二、买二手房更名费需要多少钱
1、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、契税
普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
3、个人所得税
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
4、印花税
个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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苏州买二手车可以过户到苏州吗广东在线咨询 2022-02-25规定是车辆可以办理二手车过户手续,车牌是不允许办理过户的。需要先到浙江办理车辆过户手续,再到苏州办理车辆落户上牌手续。如果是国四排放标准的车辆,是不允许过户到苏州的。为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》,严格控制机动车污染,全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意,现就有关事宜公告如下:根据油品升级进程,分区域实施机动车国五标准: (一)东部11省市(市、天津市、河北
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苏州车辆过户需要的手续有哪些?台湾在线咨询 2023-03-25二手交易需要的手续 1.车辆行驶证 2.机动车登记证书 3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取) 4.车辆购置附加税证 5.买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年。二手交易的简要流程 1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场,有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车
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苏州二手房交易有哪些税费?具体包括哪些?山西在线咨询 2022-07-03买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含14
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2020二手房过户要多少钱二手房过户要交哪些税费海南在线咨询 2022-10-285%(证过2年可减免),个人所得税1%首套房:面积90平以下,契税1%.5%(证过2年可减免).5%,营业税5,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,面积90平到144平之间,契税3%,营业税5,个人所得税1%;面积144平及以上,契税1
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有哪些二手房过户流程江西在线咨询 2022-04-16二手房过户所需证件有哪些,二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移,还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。关于二手房过户手续:签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为: (一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复