不动产登记纠纷民事诉讼时效是多久？-法师兄

不动产登记纠纷民事诉讼时效是多久？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 05:52:35 476 人看过

一、不动产登记纠纷民事诉讼时效是多久？

因不动产物权产生纠纷，请求返还财物向人民法院提起诉讼时，不受诉讼时效的限制。诉讼时效，是指当事人能够向人民法院对行政行为提起行政诉讼的有效期限，超过了这一期限，则当事人丧失了提起行政诉讼的权利。

诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利，该期间届满后，权利不受保护的法律制度。该制度有利于促使权利人及时行使权利，维护交易秩序和安全。《民法典》将现行二年的一般诉讼时效期间延长为三年，同时明确了不适用诉讼时效的情形。而对不动产物权的请求权则不适用诉讼时效。

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、不动产纠纷管辖原则是什么？

根据相关规定，涉不动产的物权纠纷和合同纠纷，应分别依据相关规定，确定管辖法院。

1、涉不动产的物权纠纷

就涉不动产的物权纠纷而言，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用《民事诉讼法》第33条有关专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

2、涉不动产的合同纠纷

就涉不动产的合同纠纷而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方约定了合同履行地的，由合同履行地法院管辖；未约定合同履行地或约定不明，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，由不动产所在地法院管辖

不动产登记纠纷不适用于诉讼时效的规定，不动产的物权产生的纠纷适用于专属管辖规定，由不动产所在地的人民法院管辖。未进行依法登记的不动产，不具有物权，不产生相应的法律效力。涉及到不动产合同纠纷的，适用于一般的管辖规定，由合同履行地的人民法院管辖。

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