购房违约金的数额是按照什么标准来确定的-法师兄

购房违约金的数额是按照什么标准来确定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 22:00:20 135 人看过

一、购房违约金的数额是按照什么标准来确定的

购房违约金的数额是按照设定为合同标的额的20％标准来确定的，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

二、购房违约金赔偿的起诉时效是多久

购房违约金赔偿的起诉时效是3年，该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同上违约金怎么写

1．写明当事人双方的信息；

2．双方的约定的具体权利义务；

3．违约之后的赔偿以及赔偿支付的方式；

4．注明双方当事人签字、合同订立的时间即可。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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