逾期付款定利息怎么确定-法师兄

逾期付款定利息怎么确定

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:40:21 470 人看过

逾期付款的违约利息确定如下：出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

一、商品房买卖违约金怎样确定

商品房买卖违约金有合同约定的，应当按照约定确定；合同中没有约定的，需要确定违约造成的损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿金的计算方法，违约金数额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期付款的，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按未付购房款总额计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。

二、逾期还款的违约责任

逾期还款要承担的违约责任：双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期还款利息。相关法律规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、买房钱交了迟迟不交房怎么办

买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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