团购房不违反法律规定。必须是团购组织者不虚假夸大和陈述信息。团购过后,是否能过户或者需要缴纳税收,也应该在团购的时候做出充分说明和告知。根据我国相关法律规定,商品房预售,应当符合:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证。
买卖团购房中介办理应该找谁
买卖团购房解约该找开发商。成员客户与开发商签订的合同具有独立性,在无相反约定时,开发商以与集团客户或者部分团购成员达成的变更条款对其他成员具有约束力解除合同,应承担违约责任。作为团购合同的商品房,法律或合同对购房者资格未做特殊要求或限制的情况下,开发商不得以预约购房者的非团购成员身份解除合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:
一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证;
三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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团购房是否违反法律规定
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小产权房的购买是否符合法律规定?
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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借他人名义购房是否符合法律规定河北在线咨询 2023-03-07我国法律没有明文规定禁止借名买房,但是政策房本身就不是为所有人准备的,限购也是为了达到调控目的,借名买房很明显是为了规避国家政策,因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。 除此之外,借名买房在实践中存在非常大的风险,法律更不保护这种行为。
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购房合同放在开发商那,是否符合法律规定?黑龙江在线咨询 2022-07-17你们可以查一下,可能此套房子已经备案在别人名下了,现在想退房,条件还不是太成熟,建议弄清状况后再说。所以说购房合同放在开发商那是不合法的
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通过中介签订的购房合同是否是符合法律规定吉林省在线咨询 2022-11-281、通过中介签订的二手购房合同符合法律规定,具有法律效力。委托方与受托方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;二手购房合同内容合法、符合法律规定的形式;居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 2、法律依据《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序
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团购服务费是否合法贵州在线咨询 2021-12-18团购服务费不合法。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未标明的费用。消费者应交的费用包括明确标明的商品房总价和应缴纳的房屋维修基金、契税以及进行按揭时应缴纳的抵押登记费。因此,开发商在消费者购房时所收取的团购费以及服务费等,是没有法律依据的。
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调休是否符合法律规定安徽在线咨询 2022-03-12用人单位对休息日调休,符合法律规定。《劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。