国有出让土地到期不申请续期怎么处理-法师兄

国有出让土地到期不申请续期怎么处理

来源：互联网时间： 2023-08-16 06:00:49 438 人看过

一、国有出让土地到期不申请续期怎么处理

如果不申请续期，则不能继续使用该土地，并且土地使用证会被收回。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、国有土地使用权出让与转让区别是什么

1．主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

2．行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。

3．转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

4．交易市场不同

出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让，二级市场，即符合法定条件的自由转让。

三、国有土地出让的期限是多久

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地七十年；

2．工业用地五十年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4．商业、旅游、娱乐用地四十年；

5．综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

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